合同事务 法律问答
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商铺违约赔偿金怎么算[律师回复] 解析： 通常，需要根据实际造成的经济损失进行精确计算，这个数额大致相当于三个月左右的租赁租金总额。 然而，如若房东在租赁协议尚未到期之前提前终止合约，且租赁协议并未对违约行为设定明确的违约金条款，那么承租方将有权利向房东提出赔偿请求，以弥补其所遭受的各类经济损失，其中包括支付给第三方的转账费用以及在剩余租期内可能实现的预期利润。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图佛山
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商铺怎么赔付违约金[律师回复] 解析： 当商铺合同出现违约现象并且其中一方遭受损失时，有权提出索偿要求。关于违约所造成的经济补偿责任的承担方式主要包括以下几点： 第一，按照合同中约定的时间、地点以及收款方式向承租人收取租金； 第二，需要承租人按照合同中约定的使用方式来利用出租物品，同时出租人也有权利对承租人如何使用租赁物进行监管和检查； 第三，在合同终止之际，需立即回收租赁物；在合同所约定的租赁期限结束以后，将出租物按照合同中的约定内容进行严格的检查验收，若符合相关规定，则应按时收回租赁物； 第四，解除合同； 第五，要求恢复原状。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图洛阳
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律师说法·合同事务
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公司降薪原劳动合同视为无效吗？公司对于职工的工资都会有规定，一般在签订合同的时候就会和职工协商，协商一致才会签订合同。那么关于公司降薪原劳动合同视为无效吗?公司无故的降薪，是不符合规定的，这个行为应该认定为是无效的行为，但是原合同是否无效没有规定。7.6k浏览 2024-06-25
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劳动合同到期不签可以领失业金吗？劳动合同到期不签可以领失业金，但是要符合法律规定的条件才可以；失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助以保障其基本生活，并通过专业训练、职业介绍等手段为其再就业创造条件的制度。4.7k浏览 2024-06-25
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行政处罚决定申请法院执行期限合法吗行政部门应在作出行政处罚决定后三个月内申请法院执行。若被处罚人未履行义务且未复议或诉讼，行政机构有权在期限到期后三个月内向法院提交强制执行请求书。此举符合相关法律规定，确保行政处罚决定的合法性和执行效率。1.5k浏览 2024-06-25
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