诉讼仲裁 法律问答
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2013年村委会委托我帮村委会打官司，前后三年花了我个人3万多元，时间十多年了，都是以各种理由拖欠，官司胜诉了，但是判决书上注明了开支费用，应该怎么办[律师回复] 结论：您早在2013年受村委会委托帮村里打官司，前后三年垫付了三万多元、对方却以各种理由拖欠十多年，这笔钱您完全有权追讨，属于委托合同纠纷或者不当得利，但要注意诉讼时效问题。当年您替村委会办事、垫付费用，双方形成了事实上的委托关系，村委会应当偿还您垫付的款项并支付约定或合理的报酬。拖欠十多年，首先要看您这期间有没有持续催要、对方有没有承认债务，如果有催要记录，诉讼时效会中断重新计算；如果从来没催、对方也不认，可能已超三年普通时效。建议您：第一，翻找当年的委托书、票据、转账和沟通记录；第二，尽快向村委会发书面催款函并保留凭证，重新激活时效；第三，协商不成向法院起诉，把村集体列为被告。提醒您，基层组织欠款往往拖得起，您越不催越被动，尽早固定证据、依法主张最要紧。贾凤强律师
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取消起诉后起诉费规定只能退一半吗？[律师回复] 您好，普通民事案件主动撤诉，大多退还一半诉讼费；只有符合不予受理、驳回起诉等法定情形，才可全额退回诉讼费。具体如下：1、一般撤诉退费规则。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半缴纳案件受理费。民事诉讼开庭前撤诉，法院普遍执行减半退费，这是司法常规处理的模式，但是并非法律强制“只能退一半”。2、法定全额退费情形。法院裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件，无需收取受理费，已经缴纳诉讼费全额退还；行政案件中被告改变行政行为、原告撤诉的，同样全额退费，不受减半规则限制。3、法院享有自由裁量的空间。若案件尚未送达被告、法院未展开送达、阅卷、排期等审理工作，部分法院结合实际司法工作量，可酌情多退还诉讼费。余贤龙律师
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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