婚姻家庭 法律问答
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新余-袁俊律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
新余-张泉律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚协议约定房产归一方未过户有无效力[律师回复] 在离婚这件事上，很多夫妻会签订离婚协议来分配财产、确定子女抚养等问题。要是离婚协议里约定了房产归一方所有，不过没去办理过户手续，这协议本身一般还是有效的。 离婚协议是夫妻两人在离婚时，就各种事儿商量好达成的约定。只要这份约定是两人真心实意想这么做的，内容也没违反法律法规，不违背社会的公序良俗，那么从两人签字那一刻协议就成立了，等办理完离婚登记，协议也就正式生效。所以，协议里说房子归谁，是有法律效力的，夫妻双方都得遵守。 但是，没办理过户手续，房子的所有权就没真正转移。按照法律规定，像房子这种不动产，它的所有权变更是要去做登记的，登记了才算数，没登记就不行。也就是说，就算有离婚协议，没过户前房子在法律上还是原来登记那个人的。 如果没过户的时候，登记的一方偷偷把房子卖了，卖给了不知情的第三人，那第三人有可能因为善意取得制度得到房子的所有权。这时候，另一方就只能按照离婚协议，让对方承担违约责任。 为了保护自己的权益，拿到房子的一方要尽快让对方配合办理过户。要是对方不配合，那就可以去法院起诉，拿到法院的生效法律文书后，就能强制过户了。律图平台咨询...
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婚前按揭贷款财产公证该如何办理[律师回复] 1、婚前按揭贷款财产公证是啥：这其实就是对夫妻一方在结婚前，通过按揭贷款买的财产到底归谁的证明。 2、办它得准备啥：要带上个人能证明身份的东西，像身份证、户口本；还有能证明和约定内容相关财产归属的证明材料，比如房产证，如果还没拿到房产证，那购房合同和付款发票这些也可以；另外，还要有双方提前写好的协议书，里面得写明白财产的具体情况、债务情况以及财产到底归谁等内容。 3、提出公证申请：双方得一起亲自到公证处去申请公证，然后填写申请表格。这里要注意，如果委托别人来办或者就一个人去办婚前财产公证，公证处是不会受理的。 4、公证员咋审查：公证处受理申请后，公证员会查看财产的权利证明，还会问当事人签这个约定是不是被欺骗或者误导了。当事人要如实回答公证员的问题，配合做完公证谈话笔录，然后在笔录上签字确认。 5、签协议和拿公证书：双方在公证员面前，在婚前财产协议书上签名。到这，婚前财产公证的程序就走完了，之后当事人按照规定时间，拿着收费单据就能领公证书。 从法律行业发展看，现在大家对财产保护意识增强，像婚前按揭贷款财产公证这种业务以后可能越来越多。公证处也需要提升服务质量和效率，同时利用新技术手段，比如线上提交材料、远程视频公证等，让办理更加方便快捷，以跟上时代发展的步伐。律图专业咨询...
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婚后达成财产分割协议有没有效力[律师回复] 婚后签订的财产分割协议常常是有效的，这和大家的生活密切相关。按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻可以对婚后财产以及婚前财产的归属进行约定，可以各归各的、一起拥有，或者部分分开、部分共有，不过得写成书面协议才行。 要让婚后财产分割协议有法律效力，得满足几个条件。第一，两个人得有足够的能力理解协议内容，还能清楚表达自己的想法。比如说，要是一方神志不清醒，那这协议可能就没法作数。第二，协议得是双方真心实意签订的，不存在欺骗、强迫的情况。要是一方被忽悠或者被威胁着签了协议，那肯定不合理。第三，协议内容不能和法律对着干，也不能违背社会的公序良俗。像不能通过协议逃避赡养老人等法定义务。 只要满足这些条件，协议就会约束双方。要是有一方不遵守协议，另一方可以上法院起诉，让对方照协议办事。不过，如果签协议的时候存在重大误解，或者一方用欺骗、强迫手段让对方签的，受伤害的一方可以请求法院或者仲裁机构把协议撤销。 给大家的法律建议是，签订婚后财产分割协议时，一定要确保双方自愿、平等，内容合法合理。最好找专业人士咨询，把协议写得明明白白，避免日后产生纠纷。本地专业咨询...
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婚前买房婚后男方独自还贷房子归谁[律师回复] 1、婚前买房婚后男方自己还贷，房子到底归谁，得看具体情况。 如果房子是男方婚前用自己的钱付了首付，还在银行办了贷款，房产证上只写了男方名字，婚后用夫妻一起赚的钱还贷款。离婚的时候，这房子先由夫妻两人商量怎么处理。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的男方，没还完的贷款也算是男方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，以及房子因为这部分还款而增值的部分，离婚时会按照照顾孩子、女方和没犯错一方的原则，让男方给女方一些补偿。 2、要是有证据能证明男方婚后还贷款的钱是他婚前自己的财产，而且房子只登记在男方一人名下，那房子通常就归男方。但在实际操作中，要证明婚后还贷款的钱全是婚前个人财产可不容易。 3、要是房子登记在夫妻两人名下，一般就会被当成夫妻共同财产。就算是男方一个人还贷款，离婚分割的时候也会按照共同财产来处理。具体怎么分，会综合考虑买房时谁出了多少钱、夫妻结婚时间有多长等因素。本地优选咨询...
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婚后买房一方没掏钱，离婚房产如何分割[律师回复] 婚后买房一方没出钱，离婚时房产咋分？这得看具体情况。 要是婚后用夫妻共同财产买房，就算一方没实际掏钱，根据《民法典》，这房子也是夫妻共同财产。离婚时，先由双方商量着分割；商量不拢，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。一般是平均分割，但要是一方对家庭贡献大，也可能多分点。 要是一方父母出资买房，登记在自己子女名下，就相当于只赠与自己子女，这房子是个人财产，离婚时不用分。要是登记在夫妻两人名下，那就是共同财产，按共同财产的分割原则来。 要是一方用婚前个人财产付全款，房子还登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时归出资方。但要是登记在双方名下，就相当于把房子分了一半给对方，成了共同财产，按共同财产的规则分割。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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