房产纠纷 法律问答
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买二手房办贷款是否要离婚协议[律师回复] （一）有过婚史的单身购房者，提前准备好离婚协议，同时准备身份证、收入证明、银行流水等其他银行要求的材料，避免因材料缺失影响贷款办理进度。 （二）已婚或未婚无婚史的购房者，无需准备离婚协议，按银行要求提供身份证、结婚证（已婚）、收入证明等常规材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。银行要求购房者提供相关材料以订立贷款合同，按规定提供材料是合理行为。平台专业咨询...
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买了二手房却没拿到购房发票怎么办[律师回复] （一）联系卖方开具发票，卖方有义务提供发票是其法定义务。 （二）若卖方拒绝，向税务部门投诉，税务部门会督促卖方开票并处理其违规行为。 （三）若卖方已注销或无法联系，凭借购房合同、银行转账记录、完税凭证等资料向税务部门说明情况，尝试让税务部门代开发票。 （四）保留好所有与购房相关的证据，以防后续纠纷，保障自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。本地专业咨询...
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买卖二手房有正式合同吗[律师回复] 结论： 买卖二手房应订立正式书面合同，它是交易履行依据和纠纷维权凭证。 法律解析： 依据现行法律，不动产转让合同是要式合同，需书面形式订立。合同自双方签字或盖章时成立并生效，但房屋所有权转移要办理不动产登记。合同应包含房屋基本情况、交易价款、付款方式及期限、房屋交付时间、产权过户办理、违约责任等核心条款，以明确双方权利义务。部分地区使用的房管部门示范文本有规范指引作用，当事人可协商补充。正式书面合同在二手房交易中至关重要，能保障交易顺利履行。在订立合同时，建议仔细审查条款内容，若有疑问或不确定之处，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。律图平台咨询...
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