房产纠纷 法律问答
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买二手房交了2万定金不买了能退回吗[律师回复] 通常来讲，要是买二手房的时候交了 2 万定金，之后却不买了，那要把定金全额退回来可就挺难的。按照法律的规定，定金是带有担保性质的。要是给了定金的那一方没履行约定的债务，那他就没权利要求把定金要回去；而要是收了定金的那一方没履行约定的债务，就得双倍返还定金。 要是因为购房者自己的原因导致不买房子，像资金方面出了问题之类的，那卖方就有权利把定金没收掉。不过要是因为卖方的原因导致交易没法进行，比如说房子存在特别严重的质量问题之类的，那购房者就有权要求把定金要回来，并且还可以让卖方承担违约责任。 所以，到底定金能不能退回来，得根据具体的情况来判断。要是双方在定金退还这件事情上没办法商量出一致的意见，那就可以通过打官司或者其他法律途径来解决。律图吉安
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离婚单身买二手房需要哪些手续[律师回复] 离婚单身买二手房时，需经历以下一系列手续。首先，得认真签订房屋买卖合同，在这份合同中，要清晰地明确房屋的基本信息，比如房屋的坐落位置、面积大小等，还有交易的价格以及付款的具体方式等各项条款，确保双方对交易细节都心中有数。接着，要精心准备相关材料，身份证是必不可少的，它能证明你的身份；户口本也很关键，能显示你的家庭关系等信息；若是离婚单身，离婚证（或离婚协议）更是不可或缺，它能证明你的婚姻状况。然后，带着这些准备好的材料，向不动产登记中心提交申请，同时填写不动产登记申请表，并且按照规定缴纳相应的税费，像契税等。登记中心会对提交的申请材料进行严格审核，要是材料齐全且符合规定，就会进行产权登记，之后便会颁发不动产权证书，这也就意味着你正式拥有了该房屋的产权。在整个交易过程中，一定要格外注意查看房屋的产权是否清晰，有没有被抵押或者被查封等情况，只有这样才能有效避免可能出现的交易风险。并且，必须严格按照相关的法律法规和程序来办理手续，只有这样才能切实保障自身的合法权益。江西法务
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和房屋中介签的二手房合同能反悔么[律师回复] 通常来讲，与房屋中介签订的二手房合同，在特定条件下是能够反悔的。倘若合同里没有明确规定违约责任，或者规定得不够清晰，那么反悔的一方就需要承担由于自己反悔而给对方带来的实际损失，其中就包含了中介费用等方面。要是合同中已经约定了违约金，反悔的那方就得依照约定支付违约金。不过，如果出现了欺诈、胁迫这类法定的可撤销情形，当事人在知晓或者理应知晓撤销事由后的一年内，就可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。另外，要是因为不可抗力这类不能归咎于双方的原因，使得合同无法继续履行，那么双方都可以解除合同，并且无需承担违约责任。总之，在面对二手房合同是否可以反悔这个问题时，一定要谨慎行事，必须依据合同的具体约定以及相关法律规定，来准确判断是否可以反悔以及应当承担怎样的后果。律图赣州
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