征地拆迁 法律问答
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60年代生产队分的晒谷场，后来种菜种果树，至今还有果树，现在祖业人要抢回，我们该怎么做[律师回复] 遇到这种祖业纠纷，首先需要明确土地权属的法律依据。根据中国现行法律法规，土地所有权归国家或集体所有，个人或家庭只能拥有使用权。如果晒谷场在60年代属于生产队集体所有，后续用途变更需符合当时政策和法律规定。建议你们先查清土地的历史权属证明、承包合同或相关档案，明确使用权归属。如果对方强行抢占，可以收集证据（如果树种植年限、土地实际使用情况等），通过村委会调解或向当地土地管理部门申请确权。如果调解无果，可以委托律师通过法律途径解决，比如向法院提起确权或侵权诉讼。这类纠纷涉及历史因素和复杂证据，建议尽快找专业律师协助处理，以维护自身权益。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。万伟律师
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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