合同事务 法律问答
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就是我店面转让，然后转我店的人已经付了转了回给我，但是没有签协议，之前房东答应他按照我的合同，因为合同还有两年，然后后面房东又说要涨价，然后转我店的人也答应了，现在但是就是说他们就有个问题，就是房东只愿意签两年转，我电脑要签三年，但是转我店的人，前两年不同意，非要叫我把那个转让费还给他，但是我为了把店转给他，我把砖五店的人都已经推掉了，这个损失该由谁承担了[律师回复] 这种情况确实比较复杂，首先从法律角度讲，转让店面涉及到租赁合同的变更和转让费的问题。虽然没有签订书面协议，但双方已经实际履行了部分行为，比如转让费已经支付。房东提出涨价和只签两年合同，这改变了之前的约定，需要重新协商。对于转让费退还的问题，如果双方没有明确约定，且你已经为了转让推掉了其他机会，那么这种损失应当合理分担。建议你和转让方以及房东坐下来好好沟通，看看能否达成一个三方都能接受的解决方案，比如适当调整转让费或者租赁合同的条款。如果实在协商不成，也可以考虑通过法律途径来解决，毕竟合同的变更和履行都需要遵循法律规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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租了个电动车当时跑外卖然后签了一个月合同就违约了我就骑了6天后面车被拖走了[律师回复] 您好，根据您提供的情况，您与电动车出租方签订了一个月的租赁合同，但在合同期内违约，导致电动车被拖走。这里有几个法律问题需要考虑：1. 合同条款：首先，您需要查看合同中关于违约责任的具体条款。合同中通常会规定违约后的责任，包括违约金、赔偿金等。2. 违约责任：如果您提前终止合同，可能需要承担违约责任，这可能包括支付违约金或者赔偿出租方因您提前终止合同而遭受的损失。3. 电动车被拖走：电动车被拖走的原因需要明确，如果是由于您违反了交通规则或城市管理规定，那么您可能需要承担相应的责任。4. 协商解决：建议您与出租方进行协商，看是否能够达成和解，比如支付一定的违约金后取回电动车，或者协商减少违约金的数额。5. 法律途径：如果协商不成，您可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或者诉讼。请注意，具体的解决方案需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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被告与原告没有合同关系，也无经济来往，原告只凭被告与同案有投资协议，原告能对被告行使追偿权吗[律师回复] 这种情况比较复杂，首先从法律角度讲，追偿权一般是基于合同约定或者法律规定产生的。如果原告和被告之间没有合同关系，也没有经济往来，仅凭被告与第三方有投资协议，原告要对被告行使追偿权是比较困难的。因为追偿权的行使需要有明确的法律依据或者合同约定，不能随意扩大适用范围。其他方面，如果原告认为被告的行为对其造成了损失，可以尝试从侵权责任等角度去考虑，看是否符合侵权责任的构成要件，比如是否存在过错、是否造成了损害后果等。再次，建议原告先收集充分的证据，包括但不限于投资协议的具体内容、资金流向等，以便更准确地判断是否能够行使追偿权。最后，如果原告对法律适用和具体操作还有疑问，可以进一步咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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