建设工程纠纷 法律问答
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建设与总包单位解除合同流程有什么[律师回复] 法律分析： （1）建设单位与总包单位解除合同，有约定解除和法定解除两种情形。约定解除需查看合同中相关约定条款，当达到条件时，守约方可书面通知对方解除。这体现了合同自治原则，尊重双方事先的约定。 （2）法定解除则是在符合法定情形时，如因不可抗力无法实现合同目的等，主张解除方通知对方，合同自通知到达时解除。若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自期限届满时解除。 （3）合同解除后，双方需处理后续事宜，包括已完成工程的验收、结算以及确定违约责任承担。若有争议，可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。 提醒： 解除合同需严格按照约定和法定程序进行，避免因程序瑕疵引发纠纷。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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劳务转包合同是否有效[律师回复] 结论： 劳务转包合同一般无效，若因转包引发纠纷，法院通常会如此认定，已完成劳务且质量合格的转承包人可参照约定主张劳务款，质量不合格且修复后仍不合格则无法获支持。 法律解析： 法律明确禁止承包人将工程转包。具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同有效，但转包劳务作业违反法律强制性规定。转包破坏建筑市场秩序，影响工程质量和劳动者权益保障。当合同被认定无效，已完成劳务且质量合格的转承包人可参照合同约定获得劳务款，而质量不合格且修复后仍不合格的转承包人则无法请求支付劳务款。如果遇到劳务转包合同相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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工程未结算时怎样起诉工程发包人[律师回复] 起诉工程发包人追讨未结算工程款，需做好多方面准备。首先应收集建设工程合同、施工图纸、工程进度记录等证据，以此证明施工事实、完成工程量和应付款项。接着撰写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求及事实理由。 具体步骤如下： 1.确定管辖法院，一般为工程所在地法院，然后提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用完成立案。 2.若诉讼中对工程造价有争议，可申请司法鉴定确定工程价款。 3.为保障判决顺利执行，可在诉前或诉中申请财产保全，查封、扣押或冻结发包人的财产。 建议施工方在日常施工中注重资料收集和保存，确保证据完整有效。申请司法鉴定和财产保全时，严格按法定程序进行。平台优选咨询...
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非法转分包怎么处罚的[律师回复] 非法转分包行为会给承包单位和接受方带来多重法律后果，包括行政处罚、连带赔偿责任，相关责任人员也需承担罚款，严重时承包单位资质等级会被降低或吊销。 1.承包单位需严格遵守工程承包规范，杜绝转包或违法分包操作，若已发生此类行为应立即停止并整改，主动配合行政部门调查处理，避免因情节加重导致资质证书被吊销。 2.接受转包或违法分包的单位应明确行为的违法性，坚决拒绝参与非法转分包活动，若已涉及需及时终止合作，降低后续面临罚款及连带赔偿的风险。 3.建设单位应强化工程全过程监督管理，发现非法转分包迹象及时向主管部门举报，同时完善自身合同管理机制，从源头防范此类违法行为发生。 4.若工程因非法转分包出现质量问题，相关责任单位需主动承担连带赔偿责任，积极与受损方沟通协商解决纠纷，同时对单位直接负责的主管人员及其他直接责任人员落实内部追责，配合行政部门的罚款处罚。律图专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定有下列情形之一的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。1.8w浏览 2024-11-11
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企业退休军转干补贴调整标准是什么企业退休军转干部补贴的标准，各省政策具有差异，具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省，原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级，下同)每月补贴500元，原副师职职务每月补贴450元，原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。10w+浏览 2024-11-11
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