建设工程纠纷 法律问答
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建设与总包单位解除合同流程有什么[律师回复] 法律分析： （1）建设单位与总包单位解除合同，有约定解除和法定解除两种情形。约定解除需查看合同中相关约定条款，当达到条件时，守约方可书面通知对方解除。这体现了合同自治原则，尊重双方事先的约定。 （2）法定解除则是在符合法定情形时，如因不可抗力无法实现合同目的等，主张解除方通知对方，合同自通知到达时解除。若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，合同自期限届满时解除。 （3）合同解除后，双方需处理后续事宜，包括已完成工程的验收、结算以及确定违约责任承担。若有争议，可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。 提醒： 解除合同需严格按照约定和法定程序进行，避免因程序瑕疵引发纠纷。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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工程未结算时怎样起诉工程发包人[律师回复] 起诉工程发包人追讨未结算工程款，需做好多方面准备。首先应收集建设工程合同、施工图纸、工程进度记录等证据，以此证明施工事实、完成工程量和应付款项。接着撰写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求及事实理由。 具体步骤如下： 1.确定管辖法院，一般为工程所在地法院，然后提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用完成立案。 2.若诉讼中对工程造价有争议，可申请司法鉴定确定工程价款。 3.为保障判决顺利执行，可在诉前或诉中申请财产保全，查封、扣押或冻结发包人的财产。 建议施工方在日常施工中注重资料收集和保存，确保证据完整有效。申请司法鉴定和财产保全时，严格按法定程序进行。平台优选咨询...
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非法转分包怎么处罚的[律师回复] 非法转分包行为会给承包单位和接受方带来多重法律后果，包括行政处罚、连带赔偿责任，相关责任人员也需承担罚款，严重时承包单位资质等级会被降低或吊销。 1.承包单位需严格遵守工程承包规范，杜绝转包或违法分包操作，若已发生此类行为应立即停止并整改，主动配合行政部门调查处理，避免因情节加重导致资质证书被吊销。 2.接受转包或违法分包的单位应明确行为的违法性，坚决拒绝参与非法转分包活动，若已涉及需及时终止合作，降低后续面临罚款及连带赔偿的风险。 3.建设单位应强化工程全过程监督管理，发现非法转分包迹象及时向主管部门举报，同时完善自身合同管理机制，从源头防范此类违法行为发生。 4.若工程因非法转分包出现质量问题，相关责任单位需主动承担连带赔偿责任，积极与受损方沟通协商解决纠纷，同时对单位直接负责的主管人员及其他直接责任人员落实内部追责，配合行政部门的罚款处罚。律图专业咨询...
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