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购买的商品房。因没有钱去交房拿钥匙。更没有办理房产证,现在目前是毛坯房啊,物业费要怎么交呢?
[律师回复] 我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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就是我买的房子交了定金,然后合同上写了什么时间到期,他到期了没有给我过户合同上写了赔双倍的违约金。
[律师回复] 这种情况可以按照合同约定来处理。首先,合同到期对方未按约定过户,属于违约行为,你有权要求对方按照合同约定支付双倍违约金。其他方面,你可以先和对方协商解决,看看是否能达成一致意见。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。在诉讼过程中,要准备好相关证据,如合同、定金支付凭证等,以便更好地维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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父母是本村村民土改参加了外村土改分得房屋至田地,田地已归集体,父母已逝可以到本村买农房吗?
[律师回复] 根据现行法律规定,农村宅基地属于集体所有,只有本村村民才有资格申请使用。你父母虽是本村村民,但已去世,你若想在本村购买农房,需先确认自己是否具有本村户籍。如果户籍在本村,且符合当地政策,可向村集体申请购买农房。如果户籍不在本村,通常无法购买。建议你向当地村集体了解具体政策和申请流程,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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如果买房的时候没有明确能办理产权证,而且一直模糊的说可以试一下,那么我可以申请退还买车位的钱吗?
[律师回复] 这种情况可以考虑申请退款。首先,如果开发商在卖车位时没有明确说明能办理产权证,只是模糊表示可以试一下,这可能构成一种误导。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果存在欺诈或者重大误解等情况,消费者有权要求撤销合同并要求退款。其他方面,你可以先和开发商协商,看看能否达成一致。如果协商不成,可以通过法律途径来维护自己的权益,要求退还购买车位的钱。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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旧房产证换新房产证需要多少钱呢?
[律师回复] 换房产证一般不需要太多费用主要就是工本费大概在几十元具体金额各地可能稍有不同。办理时需要准备身份证明、原房产证等材料到当地不动产登记机构申请。整个过程通常比较顺利只要材料齐全一般很快就能办好。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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