婚姻家庭 法律问答
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宁都县-宋志...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻离婚，分居期间一方所还房贷如何分[律师回复] 结论： 夫妻分居期间一方偿还房贷的分割，要依据房屋性质和还贷资金来源确定。属共同财产用共同资金还贷及对应增值部分均等分割；用个人财产还贷及对应增值归贷方；一方婚前买婚后共同还贷，房屋归产权登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。 法律解析： 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产归属有明确界定。当房屋为夫妻共同财产时，即便分居，用共同财产偿还房贷及对应增值自然属于夫妻共有，离婚均等分割体现公平原则。若能证明还贷资金是个人财产，像婚前财产或明确只赠与一方的财产等，这部分还贷及增值归还贷方合理合法。而一方婚前购买婚后共同还贷的情况，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对共同还贷及增值部分补偿另一方，保障了双方权益。若遇到此类房贷分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。本地优选咨询...
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婚后父母买房签的赠与协议是否有效[律师回复] 结论： 婚后父母买房签的赠与协议通常有效，明确赠与一方则房产为个人财产，未明确则可能属夫妻共同财产，存在欺诈等情形可撤销。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等。婚后父母买房签订的赠与协议，若为各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗，协议就有效。协议能明确是赠与夫妻一方还是双方，明确赠与自己子女一方时，房产是该方个人财产；未明确时，可能被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，当事人可依法请求法院或仲裁机构撤销。如果在赠与协议方面有任何疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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