征地拆迁 法律问答
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违建对外出租获利将受到何种处理[律师回复] 把违建对外出租获利会受到多方面处理。 行政管理方面，按照《城乡规划法》，没拿到建设工程规划许可证，或者没按许可证规定建设的，县级以上地方政府城乡规划主管部门会责令停止建设。要是还能采取改正措施消除对规划实施的影响，会要求限期改正，还会处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；要是没办法消除影响，会要求限期拆除，不能拆除的，会没收实物或违法收入，还能并处建设工程造价10%以下的罚款。同时，相关部门会责令违建出租人停止出租行为，没收违法所得。 民事法律方面，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人用没取得建设工程规划许可证，或者没按规定建设的房屋和承租人签的租赁合同无效。合同无效后，因合同取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。所以，违建出租人要返还租金，给承租人造成损失的还要赔偿。 建议大家，建房前按规定办好建设工程规划许可证，避免出现违建。已建成违建的，及时整改或拆除。出租房屋时，确认房屋合法性，避免因违法出租给自己和他人带来不必要的麻烦和损失。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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