征地拆迁 法律问答
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异地拆迁拿房怎么计算贴多少钱[律师回复] 解析： 关于房屋拆迁补偿计算方法的详细说明，首先，我们需要明确房屋拆迁货币补偿的具体数额应当等同于合法所有的房地产标的物的评估价值再加上与之相关的房屋装修以及装饰用品的商定赔偿金额；或者，也可以理解为经过评估公司精确评估后得出的房屋装修及装饰用品的补偿金额。 其次，在某些情况下，房屋拆迁补偿的差异性可以通过以下方式体现出来： 即合法所有的房地产标的物的评估价值加上与之相关的房屋装修及装饰用品的商定赔偿金额，或者仅仅是经过评估公司精确评估后得出的房屋装修及装饰用品的补偿金额，然后再减去被拆迁方所获得的可置换产权的新房的评估价值。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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四川省土地房屋征收补偿标准如何计算[律师回复] 解析： 关于未达成拆迁补偿协议时的处理程序，根据相关法律法规，政府有权以征收补偿方案为依据，由负责实施房屋征收政策的相关部门进行补偿决策。 此项决策应通知并在房屋征收区域内广泛公告；对于对此类补偿决定持有异议的人员，他们有权利依法向有关行政机构提出申诉，也有权利向法院提出行政诉讼。 当我们谈到征收土地时，应该确保给予公平且合乎情理的补偿，如此才能保证被征用土地的农民们原本的生活水平不会下降，同时他们在长期生活中的生计也能得到稳定的保障。 在执行实际的征收过程中，政府应该依法且准时地全额偿付土地补偿款、安置补助费以及村民住宅、其他地上附着物和农作物等方面所涉及的补偿费用，同时还需要为这些被征用土地的老百姓提供相应的社会保障服务。 对于征收农业用地的情况来说，其土地补偿费、安置补助费的标准将由河南、江西、湖北等各省级行政区通过制定公布区域性综合地价来确定。 在设定这个区片综合地价时，我们要综合考虑到如土地原始用途、土质状况、农作物产量、地形位置、市场供给与需求状况、人口以及当地经济社会的发展水平等等多重因素，并且至少每三年都需要调整或重新公布这个价格。 而对于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和农作物等的补偿标准，则会由河南、江西、湖北等各省级行政区自行制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括： (一)被征收房屋价值补偿; (二)被征收房屋附属物价值补偿; (三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。 被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。 被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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屋面防水工程要求为几年《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。1.2w浏览 2024-05-20
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2024年房产个税和契税怎么算的？房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。10w+浏览 2024-05-20
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保障性住房和经济适用房的区别？1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。1.3w浏览 2024-05-20
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