拆迁自建房和商品房的区别是什么
[律师回复] 农村自建住房通常是由个人在自己拥有的土地内自行设计与兴建,而城市中的商品房则主要是由房地产开发商进行开发和建设,然后再将其作为商品出售给消费者。当涉及到农村自建住房的拆迁赔偿问题时,可能会更加注重土地的属性以及房屋建造过程是否符合相关法律法规等因素。相比较之下,商品房的拆迁赔偿则更依赖于市场行情,并需要综合参考该房产所处的地理位置、建筑面积大小、使用功能等多个方面。此外,农村自建住房的所有权归属较为清晰,往往归属于最初的建造者;然而,商品房的所有权可能会出现共同持有或者其他复杂情况。