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当解除租赁合同时赔偿标准是什么
[律师回复] (一)一方违约致合同解除:守约方要求违约方担责,有约定违约金按约定赔偿,不过不能过分高于损失;若违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构增加。没约定违约金,赔偿违约造成的损失,含合同履行后可得利益。 (二)双方协商一致解除:赔偿标准由双方自行协商。 (三)因不可抗力等不可归责原因解除:一般无需赔偿,可能按公平原则分担损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图宜春
5解答
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农村父母一本不动产证上两处房子,两兄弟都已分户,怎么再去办理各自的不动产证。房子也是两兄弟各自出资建的,大哥先20年前建的,不动产证上有他全套的图纸,小弟现在建的只有先前的一层图纸,后续加层的没有图纸,现在想分开不动产证,各自持有。怎么办手续。
[律师回复] 首先,准备好两兄弟的身份证、户口本、分户证明、建房出资证明等材料。对于小弟后续加层没图纸的情况,可找相关人员出具证明。然后,向相关机构申请不动产分割登记,说明房子分别是两兄弟出资建造,且已分户,要求将原不动产证分开为两本,分别登记在两兄弟名下,按流程完成申请和审核后就能拿到各自的不动产证。
吴亮律师
2解答
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你好!请问商品房长期不住物业费怎么交
[律师回复] 长期不住按照空置房屋的物业费标准缴纳
李猛律师
3解答
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我买好的房子,还没装修好,在我不知情的情况下物业把我房子钥匙给别人住
[律师回复] 根据中国《民法典》和物业管理相关规定,物业无权在未经业主同意的情况下擅自将房屋钥匙交给他人使用,这侵犯了你的物权。你可以要求物业立即停止侵权行为,收回钥匙,并赔偿因此造成的损失。如果物业拒不配合,你可以向当地房管部门投诉或通过法律途径维权,比如起诉物业公司侵权。建议你收集相关证据(如物业交接记录、房屋现状照片等),并尽快联系律师协助处理。以上仅为个人专业意见,仅供参考。
万伟律师
3解答
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农村自建房可不可以公证给孩子,想了解农村自建房公证给孩子有哪些流程?
[律师回复] 农村自建房可以公证给孩子。首先得有合法产权证明,能证明房屋归属。之后准备好身份证明、房屋产权证明等材料,前往能办理此类业务的机构。在机构填写申请表格,工作人员会对材料进行审查、核实,还可能到实地查看房屋情况。若材料真实合法,机构就会出具公证书,这样就算完成公证啦。
吴亮律师
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