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我想问一下如果房子建成在政策颁布前,现在县里说要把房子的围墙拆了才可以拿到房产证,(房产证几年前就到了乡里,被卡了,乡里一直不给)这种情况怎么弄?
[律师回复] 这种情况得先搞清楚县里要求拆围墙的依据是什么文件,以及这份文件出台时间是否晚于你建房时间。如果房子和围墙在政策发布前就合法建成,按照法不溯及既往原则,不能用后来的政策要求你拆墙。你首先去县自然资源局或住建局调取当年建房审批档案,确认围墙是否在批准范围内。如果当时有合法审批手续,就直接向县政府申请行政复议,要求乡里限期发放房产证;如果乡里再拖延,就向法院起诉乡政府行政不作为。同时书面要求县里出示拆墙的正式法律文书,没有书面依据就不拆。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好,行政处罚跟交滞留费不合逻辑吗?
[律师回复] 行政处罚和交滞留费并不矛盾,但要看滞留费是谁收的。如果是行政机关扣留车辆后产生的保管费,按《行政强制法》第二十六条,这个钱应当由行政机关自己承担,不该让你交。如果是你逾期不主动处理违法事项,比如不按规定驶离导致产生的合理费用,那另当别论。你被罚的是违法行为的处罚,费用是保管或迟延产生的,两者性质不同,但合法合规的话就得区分清楚。建议你先看处罚决定书和扣留凭证,要是费用是行政机关转嫁给你,你可以拒交并申请行政复议或行政诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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办不了低保,
[律师回复] 办不了低保的原因有很多,常见的是家庭收入或财产超过标准,或者材料不齐。你先去户籍所在地的乡镇或街道民政窗口,请工作人员当面告诉你卡在哪一步,让他们出具书面说明。如果确实符合条件却不给办,你可以向上级政府申请行政复议,或者直接提起行政诉讼。记得把低保申请材料自己留底。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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2024年行政处罚决定书送至单位,可以起诉吗?
[律师回复] 可以。行政处罚决定书送达后,你作为被处罚人有权在法定期限内申请行政复议或直接向法院提起行政诉讼。注意起诉期限通常是自收到决定书之日起六个月,复议期限是六十日。如果决定书存在事实不清、程序违法或适用法律错误,法院会支持撤销。先确认单位是否具备诉讼主体资格,以及是否在法定期限内。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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基本农田建房,政府不批该怎么办
[律师回复] 基本农田是国家重要的耕地资源,受到严格保护,未经批准在基本农田上建房是违法的。如果遇到这种情况,首先应该停止建房行为,避免进一步的违法行为。其他可以考虑的是,积极与当地政府部门沟通,了解是否有可能通过合法途径调整土地用途,或者寻找其他合适的建设用地。再次,如果对政府的决定有异议,可以通过法律途径申请行政复议或提起行政诉讼,维护自己的合法权益。最后,建议在进行任何建设活动前,都要充分了解相关法律法规,确保合法合规。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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