征地拆迁 法律问答
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宅基地买卖合同会有时效限制吗[律师回复] 宅基地买卖合同纠纷受诉讼时效限制。按照民法典，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。像一方不履行付款义务，另一方从知道对方未付款时开始计算诉讼时效。 诉讼时效有特殊情况。若自权利受损之日起超二十年，法院不予保护。但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 时效期间会出现中止、中断情形。诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等障碍无法行使请求权，诉讼时效中止。权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行义务等，会使诉讼时效中断，中断后时效期间重新计算。 要注意，宅基地归集体所有，宅基地使用权有人身属性，流转限制严格。实际中，即便未超诉讼时效，宅基地买卖合同也可能因违反法律强制规定被认定无效。遇到这类纠纷，建议及时咨询专业律师，收集保存相关证据，通过合法途径解决。律图法律顾问...
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儿女对老人宅基地应怎样分配[律师回复] 结论： 宅基地所有权不能继承分配，地上房屋可以继承。老人去世后，儿女可按法定继承或遗嘱分配房屋，继承房屋后可依“地随房走”使用宅基地，房屋灭失宅基地可能被集体收回。 法律解析： 依据相关法律，宅基地属于集体所有，不能作为遗产继承分配。但地上房屋属于个人合法财产，可以由继承人继承。在法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与房屋分配。各继承人可协商确定分配方式，如一人取得房屋并给予他人补偿，或按比例共有。若有遗嘱，则按遗嘱分配房屋。儿女继承房屋后，基于“地随房走”原则能继续使用宅基地，不过一旦房屋坍塌或拆除，宅基地可能被集体收回。如果大家在宅基地及房屋继承分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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