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兰博超律师
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交了定金不履行怎么办
[律师回复] 交付定金后不履约属违约。首先明确定金性质,成约定金、证约定金、违约定金或解约定金皆可能。若违约定金,收受方违约,须双倍还定金;支付方违约,则不可求偿。此时需妥善保存交钱凭证,类似合同、收据、转账记录等。可先尝试和解,若不成,可向法院起诉追究违约责任。同时,别忘了诉讼时效,民事纠纷三年内需处理。
江西法务
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签了补偿协议不履行了怎么办
[律师回复] 签了补偿协议一方不履行的,可采取如下法律措施:先尝试协商沟通促使其履约,保留沟通证据。协商不成,可依协议向有管辖权法院起诉要求对方担责。 诉讼时要提供补偿协议和对方未履约的证据,像付款记录、书面通知等。法院会依证据和法律审理判决。若判对方履约而其仍不执行,可申请法院强制执行,查封、扣押、拍卖其财产来维护自身权益。
江西法务
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中介忽悠卖方签了定金合同能退吗
[律师回复] 针对该问题,定金合同能否退回需视具体情况定夺。法律规定,若中介存在欺诈或胁迫使卖家非自愿签订定金合同,卖家可向法院或仲裁机构申请撤销。若成功撤销,则定金应予退还。若无法证明确实存在这些不当行为,仅因卖家感觉受骗,则退款难度较大。建议卖家搜集并保存所有能证明中介欺骗行为的证据,如聊天记录、通话录音等,以备不时之需。
律图上饶
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