合同事务 法律问答
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吉安-饶磊律师15分钟前解答了“合同事务”问题
吉安-朱奕律师14分钟前解答了“合同事务”问题
吉安-刘涛律师17分钟前解答了“合同事务”问题
吉安-孙火...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
吉安-许忠...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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居间合同的法律效力有什么[律师回复] 结论： 居间合同中，居间人有如实报告义务，完成服务有权获报酬，未促成合同可要求必要费用；委托人在合同成立时需支付报酬，媒介服务促成合同的由当事人平均负担报酬。 法律解析： 根据法律规定，居间合同中居间人承担如实报告订立合同相关事项的义务，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。完成居间服务后，居间人可按约定获取报酬，即便未促成合同成立，也能要求委托人支付从事居间活动的必要费用。对于委托人而言，当居间人促成合同成立时，要按约定支付报酬；若因居间人的媒介服务促成合同成立，该合同的当事人需平均负担居间人的报酬。如果在居间合同方面遇到问题，不清楚自身权益和义务，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图抚州
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合同约定的单方解除有没有效力[律师回复] 结论： 合同约定的单方解除一般有效，但需符合一定条件，存在违法违规情况则会被认定无效。 法律解析： 民事主体能依法按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。合同双方可以在合同里约定一方解除合同的事由，当该事由出现时，解除权人就能够解除合同。不过，约定单方解除条款要产生效力，需满足一些条件。内容要符合法律、行政法规强制性规定，不能违背公序良俗；不能存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形；也不能有格式条款排除对方主要权利等无效情形。若存在上述违法违规情况，该约定就会被认定无效。如果您在合同约定单方解除方面有疑问，或者不确定自己遇到的合同条款是否有效，欢迎向专业法律人士咨询。律图抚州
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解除保险合同有什么样的条件[律师回复] 结论： 我国保险合同解除分投保人解除和保险人解除，投保人一般有任意解除权，但两类特殊合同在保险责任开始后双方不得解除，保险人解除情形法定严格，且解除需按法定和约定程序进行。 法律解析： 依据《中华人民共和国保险法》，投保人通常享有任意解除保险合同的权利，但货物运输保险合同和运输工具航程保险合同比较特殊，在保险责任开始后，双方都不能解除合同。保险人解除合同的情形是法定且严格的，像投保人未如实告知、被保险人骗保、故意制造保险事故等情况，保险人可依法解除。这是为了维护保险市场的公平、公正和稳定，保障保险人的合法权益。保险合同的解除必须依照法律规定和合同约定的程序进行，以确保解除行为的合法性和有效性。当您在保险合同解除方面遇到问题或有相关疑问时，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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可撤销可变更合同怎么处理[律师回复] 结论： 可撤销合同中受损害方可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效，双方返还财产，有过错方赔偿损失；撤销权需在规定时间内（重大误解九十日，其他情形一年，自行为发生之日起五年）行使，现行法律无“可变更合同”说法。 法律解析： 根据相关法律规定，当合同存在一方欺诈、重大误解等法定情形时，受损害方拥有撤销合同的权利。一旦合同被撤销，其效力追溯到合同订立之时，即自始无效。此时，双方要返还因该合同取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。同时，撤销权有行使期限限制，重大误解情形下是九十日，其他如一方欺诈等情形为一年，且自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权则消灭。需要注意的是，现行法律已摒弃了可变更合同的概念。若您在合同签订和履行过程中遇到类似可撤销情形，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图抚州
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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