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借名买房引发的纠纷有没有诉讼时效

[律师回复] 1.借名买房纠纷有诉讼时效。借名人主张确认房屋所有权，基于物权规定，不适用诉讼时效，物权请求权保障物权圆满，无时间限制。 2.借名人要求出名人协助过户，属债权请求权，适用三年诉讼时效，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。 3.三年内权利人提出履行请求、义务人同意履行等，时效中断，重新计算。借名人应及时维权，防失胜诉权。

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购买的商品房。因没有钱去交房拿钥匙。更没有办理房产证，现在目前是毛坯房啊，物业费要怎么交呢？

[律师回复] 根据中国《民法典》和《物业服务收费管理办法》，物业费是从开发商通知交房之日起开始计算的，即使你因经济原因未实际收房或未办理房产证，仍需缴纳物业费。毛坯房一般没有特殊减免政策，但部分地区允许协商缓交或分期支付。建议尽快联系物业协商具体方案，避免因拖欠产生违约金或法律纠纷。若协商困难，可以找我们律师介入处理。仅是个人的专业意见，仅供参考。

万伟律师

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