婚姻家庭 法律问答
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婚前的房产怎样证明有一方父母还款[律师回复] 证明婚前房产有一方父母还款，可从直接证据和间接证据两方面着手： 1. 直接证据： - 银行转账记录是关键，能明确显示资金流向。父母转账给贷款银行或还款账户，记录含转账日期、金额、双方账号等，可有力证明还款事实。 - 还款凭证也很重要。父母到银行柜台还款，凭证上的还款人姓名等信息能直接证实是父母还款。 2. 间接证据： - 书面协议可辅助证明。父母与子女签订关于偿还房贷的协议，明确还款意愿和实际情况，能在一定程度起证明作用。 - 父母财务状况及取款记录能作辅助。证明父母有还款财力，且取款记录与还款日期、金额匹配，如还款日前取款并有凭证。 建议保留好相关证据原件，确保证据的真实性和完整性，必要时可进行公证。5解答 4.1w浏览
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离婚五险一金需要分割吗[律师回复] 离婚时五险一金中个人缴纳部分积累权益的分割情况较为复杂。住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时对婚姻存续期间实际缴存的公积金按对半分割原则，通过折价补偿等处理。养老保险金，婚姻关系存续期间个人实际缴纳部分及对应增值属于夫妻共同财产可分割，未达领取条件时结合具体情况用补偿等方式解决。 解决措施和建议如下： 1. 对于住房公积金和养老保险金的分割，双方应先明确婚姻存续期间的实际缴存和缴纳情况，收集相关凭证，如公积金缴存明细、社保缴纳记录等，以便准确计算可分割部分。 2. 若对分割方式有争议，可先尝试协商，无法协商一致时，可寻求专业婚姻律师的帮助，律师能依据具体情况提供合理解决方案。 3. 了解不同地区关于五险一金分割的司法实践和政策差异，确保分割行为符合当地法律规定。5解答 5w浏览
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婚前买房,婚后共同还贷属于共同财产吗[律师回复] 婚前买房婚后共同还贷涉及法律关系较为复杂。一方婚前购房且登记在己方名下，房产通常属个人财产，而婚后共同还贷部分及对应增值部分则为夫妻共同财产。 原因在于婚姻期间夫妻用共同财产还贷，是对房产价值的投入。离婚时，另一方对共同还贷及增值部分有权获补偿。 解决措施及建议如下： 1. 保留相关证据。夫妻双方应妥善保存共同还贷的凭证，如银行还款记录等，以便准确计算共同还贷数额。 2. 了解房产价值。可通过专业评估机构对房产当前价值进行评估，明确增值部分金额。 3. 协商补偿事宜。双方尽量友好协商补偿金额，若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况判定补偿份额。5解答 3.8w浏览
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离婚后签了财产协议反悔了怎么办理[律师回复] 离婚后对已签财产协议反悔的处理确实要区分多种情况。 首先，协议离婚时，若签订财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形，一年内起诉至法院，法院查明属实会变更或撤销协议。为避免此类情况发生，签订协议时双方应确保意思表示真实，不被误导或强迫。协议内容要明确、具体，避免模糊不清引发争议。 其次，若不存在欺诈、胁迫等，法院通常驳回诉求，协议有效需履行。所以签订协议前要充分考虑各种因素，谨慎做出决定。 再者，诉讼离婚后，若财产协议在法院调解书中确定，除非证明调解书违反自愿原则或内容违法，否则反悔难度大需履行。当事人在法院调解过程中要保持清醒，准确表达意愿，对调解内容认真审查确认 。5解答 5w浏览
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法院判离婚财产对方不给钱怎么办理[律师回复] 结论： 法院判离婚财产分割后对方不给钱，可在规定时效内申请强制执行。 法律解析： 当遇到离婚财产分割后对方不履行给钱义务的情况，法律赋予了当事人申请强制执行的权利。申请执行时效一般是两年，时效计算根据法律文书的不同规定而有所区别，如规定履行期间的从最后一日起算，分期履行的从每次履行最后一日起算，未规定履行期间的从法律文书生效之日起算。在此期间，要向作出判决的法院提交强制执行申请书及生效离婚判决书等相关材料。法院受理申请后，有多种强制手段，像查询、冻结、划拨存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖、变卖财产等，以此强制对方履行义务。如果您在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，他们能为您提供精准有效的法律帮助，维护您的合法权益 。5解答 4.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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