房产纠纷 法律问答
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农村自建房没有房产证怎么打官司[律师回复] 法律分析： （1）打官司的确需明确具体诉求，不同类型的纠纷适用不同法律规则与处理方式，像房屋产权纠纷和相邻权纠纷，法律关系和权益主张各有不同。 （2）没有房产证的农村自建房打官司，证据收集极为关键。建房审批文件是认定房屋合法性及权益归属的重要依据；建房出资证明能从经济投入角度辅助判断权益；村委会证明和邻里证人证言可从侧面反映房屋实际情况，多方面证据相互印证构建完整证据链。 （3）诉讼程序严格规范，向有管辖权的基层法院提交起诉状是启动诉讼的第一步，清晰的诉讼请求和事实理由以及完整的证据提交，有助于法院准确了解案情。庭审中的陈述和质证环节直接影响裁判结果。 提醒： 农村自建房打官司，注意及时收集和保存各类证据，确保诉讼程序合法合规。如有疑问建议咨询专业律师分析 。律图抚州
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楼上漏水漏到楼下怎么解决纠纷赔偿[律师回复] 结论： 遇到楼上漏水，可按固定证据、协商、物业调解、鉴定、诉讼的步骤来解决，要求楼上业主担责赔偿。 法律解析： 当遭遇楼上漏水情况，先固定证据，这是维护自身权益的基础，拍照录像记录漏水现状及自家损害，能为后续维权提供有力支撑。与楼上业主沟通协商，明确提出合理诉求，符合民事主体平等协商解决纠纷的原则。物业介入调解，因其熟悉小区情况，能发挥积极作用。若调解不成，委托专业机构鉴定漏水原因确定责任归属，具有科学性和权威性。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。凭借鉴定报告向法院提起民事诉讼，能确保合法权益得到公正维护。若你在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。律图抚州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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