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房子长时间没住需要交物业费吗?
[律师回复] 房子长时间空置,一般也要交物业费。物业服务针对小区公共区域,不是你没住就不提供。除非合同约定或当地有空置减免政策,比如按一定比例交。建议先翻合同,看空置条款;再查当地空置房收费政策;然后和物业协商打折或缓交,留好水电气零使用记录。谈不拢可起诉请求按政策调整。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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没交物业费
[律师回复] 没交物业费这事儿,得提醒你:物业公司有权起诉你,到时候不光要补交,还可能付违约金、掏诉讼费,真不划算。如果觉得服务差,别硬扛着不交,先把服务不到位的证据留好,比如报修记录没人管、垃圾没人清的照片视频。然后找业委会或者社区出面,跟物业协商整改,或者争取减免一部分。实在谈不拢,等对方起诉了,你在法庭上拿证据抗辩,请法院适当调减费用,但完全拒交很难支持。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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