征地拆迁 法律问答
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农用地转建设用地收费标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 关于征地补偿未能达成合理协议的投诉所应涉及的具体部门包括以下几个方面： 1.在最初阶段，被征地者或其代表可以向所在地区县级人民政府提出申诉请求； 2.若县政府未能妥善处理相关争议，被投诉人可进一步向省级土地管理部门寻求帮助； 3.另一种可能情况是，被征地者或其代表认为土地征收过程中所支付的补偿款项在具体分配上并不公正或者违反法律规定，此时他们亦有权选择通过起诉方式来解决问题，然而在这种情况下，必须充分准备并提供相关证据以支持其主张，且最终裁决将由法院做出。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
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土地出让保证金缴纳的法律依据是什么[律师回复] 解析： 对于涉及销售不符合相关质量标准的医用器械行为，法律所规定的对应的刑事责任包括： 首先，如果在这种情况下，涉案当事人所贩售的医用器械给身体健康带来了严重威胁，那么其将面临三年以下有期徒刑或拘役的判罚，同时还需支付罚金； 其次，如果此类犯罪对人体健康产生了恶劣影响，那么涉案人员将会受到三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样需要承担罚金； 最后，若此类事件的后果极为严重，涉及的医用器械给受害者造成了无可挽回的伤害，那么涉案人员则可能被判处十年以上有期徒刑，或者无期徒刑的严厉惩罚，并将面临高额罚金或者没收全部个人财产的严厉处罚。 法律依据： 《刑法》第一百四十五条 生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。法律咨询顾问
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店面转让协议期限最长多少年[律师回复] 解析： 关于商铺转让合同何时失效的期限问题，具体取决于双方缔约时所约定的合同期限。 若合同签署的有效期为一整年，则该合同在到期后即刻终止效力。 现行法律条文规定，商铺转租合同经由各方共同签署，且条款内容符合相关法律规范即被视为具备法律约束力。 依照普遍法理来看，任何依法确立的合同在一旦宣告成立时即立即奏效。 然而，如果涉及到法律、行政法规规定需要进行审批或者登记手续以达成生效条件的情况，则应遵照相关律例执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律咨询顾问
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本村建设新农村可以征用农耕地吗[律师回复] 解析： 对此类问题的合规性鉴定需详尽考虑其具体情形。 如若土地征收活动须遵循法定的报备申请流程，获取省级地方政府的审批许可，与权属方签署完备的安置补偿协议，且提供给被征对象的补偿额度必须严格遵守相关法律法规所规定的标准。 至于土地使用权转让的行为，亦需遵循相应的公开招标、拍卖及挂牌出让等规范机制，确保符合国家固有的土地供应政策要求。 在上述所有条件均得到满足的前提下，方可视为法律允许范畴内的合法行为；反之则构成非法。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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厂房的土地使用税的具体计算标准是什么？土地使用税每平方米年税额如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。2.2w浏览 2024-05-24
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建设用地规划许可证办理流程有哪些环节？1、持有关材料到规划局窗口申报。2、窗口工作人员核收申报材料。3、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。4、经审核申报材料合格后，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》。1.3w浏览 2024-05-24
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长沙市土地使用税税率的规定有哪些长沙市土地使用税税率的规定有一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。4.2k浏览 2024-05-24
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