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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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我报名了个剪辑班学费是3900,但交了一期学费之后我不想学了,就俺合同交百分之60的违约金,我就打了官司,交了两期学费之后,我的官司打赢了,但对方还是继续以没收到信息为由继续要求我交违约金,说不交就上传征信了,我该怎么办
[律师回复] 对方无权单方面要求你再交违约金,更不能随意上传征信。
菅秀伟律师
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违约金过高一审没请求调整,二审能否调整,想了解:我该如何在二审中主张调整违约金?
[律师回复] 一审没请求调整违约金,二审一般不支持调整,但如果存在新证据证明违约金过高致显失公平等情形,法院会考虑。二审主张调整,要说明一审未提的合理原因,提供违约金过高的证据,比如实际损失的材料,阐述按约定支付违约金将导致利益严重失衡,请求法院基于公平原则和诚信原则适当降低。
吴亮律师
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抵押担保合同效力问题咨询
[律师回复] 抵押担保合同效力要从多方面判断,合同内容得是当事人真实意思,不违反法律和公序良俗,主体也得有相应民事行为能力。若合同存在欺诈、胁迫等情况,可能会被撤销或认定无效。出问题可先协商,能达成一致补充协议完善合同;协商不成,有仲裁条款就申请仲裁,没有则去法院起诉解决。
吴亮律师
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房屋租赁合同面积不够怎么办,想了解合同是否有相关面积不符的条款?
[律师回复] 遇到房屋租赁合同面积不够,先看合同有无面积不符条款。若有,按条款处理,比如减少租金等。若没有,可与房东协商,要求适当降低租金或增加使用空间。若协商不成,可以收集证据,像测量报告等,通过诉讼维护权益,主张因面积不足带来的损失赔偿。
吴亮律师
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想了解,房屋租赁合同应该如何确认甲方乙方?
[律师回复] 在房屋租赁合同里,甲方乙方确认通常看谁是出租方谁是承租方。一般把提供房屋的一方列为甲方,也就是房东;把使用房屋的一方列为乙方,也就是租客。签合同明确双方身份和权责很重要,要在合同里写清双方姓名、身份证号等信息,这样能避免后续纠纷,保障双方合法权益。
吴亮律师
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