合同事务 法律问答
118.9
万
解答量
1699
万
浏览量
山东-孙松...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
山东-刘彦...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
山东-吴春...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
山东-邵海...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
山东-孟雪...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
商业门头房两层，二层以上住宅，现在因为地势差，又多出来负一层，请问想在负一层开超市，和开发商签订租赁合同，开超市是否合规，租赁合同是否有效[律师回复] 根据您提供的情况，负一层作为商业用途需要符合城市规划和建筑设计的要求，并且需要获得相应的商业用途许可。如果负一层原本设计用途为商业用途，并且符合消防安全、卫生安全等相关规定，那么开设超市是合规的。至于租赁合同的效力，一般来说，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同双方具有相应的民事行为能力，合同是双方真实意思表示，那么租赁合同是有效的。您需要确保开发商对负一层拥有合法的产权或使用权，并且有权将该空间出租给您用于开设超市。建议您在签订租赁合同前，向当地规划、建设、消防等部门咨询具体的法规和政策要求，确保所有手续合法合规。同时，合同中应明确双方的权利义务，包括租金、租期、用途限制、违约责任等条款，以保障双方的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
2解答 4.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
187****9757
153****7874
133****9330
