合同事务 法律问答
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山东-孙松...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
山东-刘彦...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
山东-吴春...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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超越权限签的合同到底是不是有效[律师回复] 在合同签订中，超越权限签订的合同效力不能一概而论，得分情况判断。 有一种情况叫表见代理。如果相对人有理由相信行为人是有代理权的，那这个代理行为就是有效的。简单来说，就是被代理人的某些行为，让善意的相对人觉得那个其实没有代理权的人是有代理权的，然后相对人就和他签了合同。为了保护善意相对人的利益和保障交易安全，这种情况下合同是有效的，被代理人要承担合同责任。不过呢，被代理人在承担责任之后，可以向超越权限的行为人去追偿自己的损失。 要是相对人明明知道或者应该知道行为人超越了权限，那这个合同的效力就待定了。合同到底有没有效，得看被代理人的态度。要是被代理人追认了这个合同，那合同就有效；要是被代理人不追认，那合同对被代理人就不产生效力，责任得由行为人来承担。 在实际的司法实践里，判断相对人是不是善意的，有没有理由相信行为人有代理权，需要结合具体的交易场景等因素来综合判断。要是有人因为这种超越权限签合同的事儿遭受了损失，可以通过协商、调解或者去法院起诉等办法来解决问题。律图山东
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合同里金额大写写错是否还有效[律师回复] 在合同签订中，有时会出现金额大写写错的情况，但这并不一定就导致合同无效。依据《中华人民共和国民法典》，合同是否有效主要看是否满足民事法律行为的有效条件，简单来说，就是签合同的人得有相应的能力，表达的是自己真实想法，并且不违反法律规定和社会公德。要是金额大写写错了，可这些条件都满足，那合同还是有效的。 当遇到金额大写错误时，有几种处理办法。要是合同里其他内容能反映出双方对于金额的真实想法，像小写金额很明确，或者交易习惯、聊天记录能证明实际金额是多少，那就可以根据这些来确定真实的金额。 要是大小写金额不一样，又没办法通过合同其他条款或者证据来搞清楚真实意思，这时候双方可以坐下来好好商量，对合同进行补充或者更正。可以签个补充协议，把正确的金额写清楚，然后双方都签字确认。 要是双方怎么都谈不拢，产生了争议，闹到法院或者仲裁机构那里去了，裁判的人会综合考虑合同的相关条款、行为的性质和目的、交易习惯，还有诚信原则等因素，来确定真实的意思。 由此可见，合同里金额大写写错会让双方面临更大的风险，也容易产生纠纷。所以，一旦发现合同里金额大写有错误，最好尽快协商修改，避免不必要的麻烦。律图山东
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合同被判定无效后还能定罪么[律师回复] 合同被判定无效，不一定就会被定罪。合同无效，就是说合同因为少了一些生效的条件，在法律上没有效力。而定罪则是看是否构成刑事犯罪，这两者属于不同的法律领域。 如果在签合同和履行合同的过程中，有人干了诈骗、非法经营、挪用资金等涉嫌犯罪的事儿，就算合同被判无效，那也可能会被定罪。举个例子，有人以非法占有为目的，在签合同或者履行合同的时候，靠编瞎话、隐瞒真相来骗对方的钱财，并且数额还比较大，那这就可能构成合同诈骗罪。再比如企业没拿到相关经营许可，违规签合同搞经营，这就可能构成非法经营罪。 不过，如果合同无效只是因为签合同的人主体资格不合适，或者签合同时候的意思表示不真实这类法定情况，不存在违反刑法的行为，那就不会被定罪。所以，合同无效本身不会直接导致被定罪，主要得看在签合同和履行合同的过程中，有没有做出触犯刑法的犯罪行为。律图烟台
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合同没有标注付款日期是否有效[律师回复] 在日常的合同签订中，有时会出现合同里没标注付款日期的情况。其实，这种合同一般是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一个有效的民事法律行为得满足几个条件，就是签合同的人得有相应的能力，表达的意思是真心实意的，而且不能违反法律和行政法规的规定，也不能违背公序良俗。付款日期可不是合同必须要有的条款，就算合同里没写这个，也不影响合同本身的效力。 要是合同里没约定付款日期，双方可以坐下来好好商量，签个补充协议，把付款日期确定下来。要是商量不出结果，也别着急，可以看看合同里其他相关的条款，或者按照平时这类交易的习惯来确定付款日期。 要是这些办法都行不通，那债务人可以在方便的时候付款，债权人也能随时要求债务人付款，不过得给对方留出必要的准备时间。比如，债权人突然要求债务人第二天就付款，这就不太合理，得给人家一些时间去凑钱。 对于合同中付款日期未明确的情况，大家不用过于担心合同的效力问题。只要按照法律规定的方式去处理，就能保障自己的合法权益。比如，在协商补充协议的时候，要把条款写清楚，避免以后再出现纠纷。律图山东
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对于未生效合同的违约责任要怎么处理[律师回复] 未生效合同指的是已经成立但还没生效的合同。处理未生效合同的违约责任，要根据具体情况。 要是一方恶意阻碍合同生效条件达成，法律规定视为条件已成就，阻碍的一方要担责。像附生效条件的合同，一方为自己利益不正当阻止条件成就，就等同于合同生效，该方要承担相应责任。 要是合同因为一方过错没生效，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失，这是缔约过失责任。比如一方在订立合同过程中故意隐瞒重要事实，导致合同未生效且给对方造成损失，过错方要赔偿直接和间接损失。 要是双方对合同未生效都有过错，各自承担相应责任，按双方过错程度确定责任比例。 处理未生效合同违约责任，关键是确定当事人有无过错及过错程度，合理确定责任承担方式和范围。当事人可以先协商解决，要是协商不成，能通过诉讼或者仲裁解决。律图山东
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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