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提前终止合约需要支付违约金吗?[律师回复] 农村自建房无房产证也有可能会被强制执行，具体情况如下： 属于合法建筑的情况 不属于生活必需住房：如果农村自建房不是被执行人生活必需的房屋，人民法院是可以强制执行的。比如被执行人名下有其他房屋，或被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，或申请人能提供居住房屋或同意扣除租金的，法院可对无房产证的农村自建房进行强制执行，一般会对房屋进行拍卖等处置。 属于生活必需住房但存在特殊情形：即使是唯一住房，如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；或执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；或申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可以强制执行。 属于违法建筑的情况 未经审批建造：如果农村自建房未经相关部门审批，属于违法建筑，通常不能直接作为合法财产进行强制执行。一般需要先由相关部门对房屋的合法性进行认定和处理，如责令补办相关手续使其合法化，若当事人不补办或无法补办，相关部门可能会依法对其进行拆除，这不属于法院通常意义上的强制执行范畴，但也是一种对违法建筑的强制处理方式。 不符合规划要求：若房屋不符合当地的土地利用规划、乡村建设规划等要求，也会被认定为违法建筑，在这种情况下，法院一般不会将其作为可执行的合法财产进行强制执行，而是会要求相关部门按照规划管理的规定进行处理，可能包括限期拆除等措施。牛振平律师
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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