合同事务 法律问答
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景庆梁律师
在线
山东储誉律师事务所/
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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违约金是否要以约定作为前提条件[律师回复] 在法律里，违约金通常以约定作为前提。按照相关法律，当事人能约定当一方违约时，要按违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约造成损失的赔偿额的计算办法，这遵循了当事人意思自治原则，有约定就按约定来。 但在买卖合同方面，就算当事人没约定逾期付款违约金或者其计算方法，只要出卖人以买受人违约为由，主张赔偿逾期付款损失，而且违约行为发生在特定规定施行之后，人民法院就能参照相关规定来确定逾期付款损失。 也就是说，一般情况下违约金得有约定才行。不过在像买卖合同这类特定合同领域，如果没有约定违约金，当事人也可以依据法律规定，主张具有类似违约金性质的赔偿。要是遇到这种情况，当事人可以收集好相关合同、违约行为等证据，通过与对方协商解决赔偿问题。若协商不成，可寻求专业律师帮助，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。律图山东
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合同约定不担违约责任是否具有效力[律师回复] 关于合同约定不承担违约责任的情况，一般是具有效力的。按照意思自治原则，合同双方能自行去约定违约责任的承担方式。要是双方约定不承担违约责任，并且这个约定是双方真实意思的表达，不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个约定就是有效的。 不过，也存在例外情况。要是合同里有免除己方造成对方人身损害，或者因故意、重大过失造成对方财产损失违约责任的条款，那这些条款就是无效的。打个比方，商家在合同中约定对故意损坏消费者财物不承担责任，这样的约定就因为违反法律规定而无效。 所以，合同里约定不承担违约责任一般是有效的，但不能违背法律的强制规定，不能损害公共利益以及对方的合法权益。大家在签订合同时，要对这类约定仔细审查，避免约定因违反法律规定而无效，保护好自身的合法权益。一旦遇到合同相关纠纷，可及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。律图菏泽
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违约金相较于本金实际高出了多少[律师回复] 判断违约金与本金高出的比例，得结合具体合同约定和实际情况来定。按照法律规定，当事人在合同里可以这么约定：要是一方违约了，就根据违约情况给对方支付一定数额的违约金；也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。在司法实践中，一般认为违约金超过造成损失的百分之三十，就算是过分高于损失了。 要明确高出的比例，得先确定实际损失是多少，然后把约定的违约金和实际损失作对比。要是对违约金过高存在争议，有几种解决办法。可以双方先协商，看看能不能达成一致；也可以找相关机构调解；要是协商和调解都不行，还能通过诉讼，让法院来判定。律图山东
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计算合同中过高违约金赔偿数额方法[律师回复] 在签订合同的时候，大家都会约定好违约金。但要是合同里约定的违约金太高了，这时候当事人是能请求法院或者仲裁机构帮忙降低的。不过在确定合适的赔偿金额时，得把违约带来的损失当作依据。 要先搞清楚违约实际造成了多少损失，这里面有直接损失和可得利益损失。直接损失就是现有的财产变少了，比如说因为对方违约，你购买原材料多花了钱。可得利益损失则是要是合同能正常履行，你原本可以拿到手的利益，像销售货物能赚到的利润。 法院或者仲裁机构在处理的时候，会综合考虑好多因素，比如合同的履行情况、当事人的过错程度等。要是违约的一方是故意违约的，那违约金减少的幅度可能就小一些。要是双方都有错，就会按照各自的过错程度来分担责任。 一般情况下，要是违约金比造成的损失多了百分之三十，就可以认为是“过分高于造成的损失”。法院或者仲裁机构会参考这个标准，再结合实际情况，来调整违约金的数额。 给大家提个实用的法律建议：在签订合同的时候，要合理约定违约金，别把数额定得太离谱。要是真碰到违约金过高的情况，在请求法院或仲裁机构调整时，一定要准备好能证明实际损失的证据，这样才能更好地维护自己的权益。律图山东
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签订好的财产协议书能不能反悔[律师回复] 法律分析： （1）签订好的财产协议书通常具有法律效力，不能随意反悔。依法成立的协议受法律保护，对当事人有法律约束力，若一方不履行，另一方有权要求其承担违约责任。 （2）存在特殊情况可撤销协议。如签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者协议显失公平，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销。 （3）撤销权有行使期限限制。当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人应在九十日内行使。超过期限不行使，撤销权消灭，协议继续有效。 提醒：签订财产协议前要谨慎考虑，若发现可撤销情形应及时在规定期限内行使撤销权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图山东
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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