房产纠纷 法律问答
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潍坊市寒亭区高里街道商品房原发票价格25.3万，评估价33.6万，房产证10年以上，过户的话需要缴纳多少税费？[律师回复] 在潍坊市寒亭区高里街道，房产证满十年的商品房过户，主要涉及契税、个人所得税和增值税。契税通常为房屋成交价的1%至3%，具体比例因当地政策而异。个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但若房产满五年且为唯一住房，可免征。增值税方面，房产满两年可免征。以您提供的数据为例，原发票价格25.3万，评估价33.6万，增值税免征，个人所得税可能免征，契税按1%计算约为3360元。具体金额需以当地税务部门核算为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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