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5月5日签和房合同有解约因房东一橱被子不拿走，同时5月8日房源同时还挂58房源更新招租客，中介房东的做法对吗[律师回复] 这种情况下房东和中介的做法确实存在一些问题。首先，房东在合同签订后还留着被子不拿走，这可能影响到租客的正常使用，如果合同里明确约定房屋交付时应清空物品，那么房东这种行为可能构成违约。其他方面，5月5日签了合同，5月8日房源还在58上更新招租，这容易让人怀疑中介和房东的诚信，可能会给租客带来不必要的困扰和误解。对于租客来说，如果房东的被子不拿走确实影响居住，可以先和房东协商，要求其尽快处理。如果协商不成，可以根据合同条款主张违约责任，比如要求房东支付违约金或者赔偿损失。同时，租客也可以向相关平台投诉中介的行为，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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