婚姻家庭 法律问答
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博山区-马宗...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚判给女方的按揭房怎样处理[律师回复] 离婚时判给女方的按揭房怎么处理？这里给大家讲清楚。 要是这房子是女方婚前用个人财产付首付、在银行贷款买的，婚后夫妻一起还贷，房本也登记在女方名下，离婚时房子就归女方，没还完的贷款也是女方个人债务。不过，婚后一起还贷的钱和对应增值部分，女方要补偿男方，补偿数额得看买房时和离婚时的房价、共同还贷金额等情况。 如果房子是婚后两人一起买、一起还贷款的，即便判给女方，女方也得补偿男方，补偿金额通常是男方在婚姻期间还贷及对应增值部分的一半。 后续还贷得女方负责按时还。要是女方还不上，银行能按贷款合同让女方担责，房子可能会被拍卖来还贷。 女方拿到房子产权后，可以考虑提前还清贷款。还清后，要去办房屋解押手续，这样就能完全支配房子，想买卖、赠与都行。律图山东
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离婚请律师费用大概多少谁来承担[律师回复] 在离婚时请律师，费用没有固定标准，受到不少因素影响。 案件的复杂程度对费用影响很大。要是离婚时涉及复杂的财产分割，像房产、公司股权等，或者在子女抚养权上有激烈争夺，律师要做大量的调查、分析和准备工作，费用自然就高。要是只是简单的协议离婚，没什么复杂问题，律师处理起来轻松，费用也就低。 律师自身的经验和知名度也与收费相关。经验丰富、知名度高的律师，他们处理过很多类似案件，有更多应对方法，能更好地维护当事人权益，所以收费往往较高。而一些年轻律师，经验相对不足，收费可能就低一些。 地区经济发展水平同样影响律师收费。经济发达地区，生活成本高，律师的收费普遍也会高些；欠发达地区收费则会低一点。通常，离婚律师费用在几千元到数万元这个区间。 至于费用承担，一般是谁请律师谁掏钱。不过双方也可以在离婚协议里商量费用怎么分担。要是一方在婚姻中有过错，另一方在打官司时可以要求法院让过错方承担部分或全部律师费，但法院会根据具体情况来判断，不是只要提了请求就一定会支持。 法律建议：在请律师前，多咨询几家律师事务所，了解不同律师的收费情况和服务内容。签订委托合同前，明确费用明细和支付方式，避免后续产生纠纷。如果经济困难，可以向当地法律援助机构申请法律援助。律图山东
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一方坐牢想快速离婚要办哪些手续[律师回复] 一方坐牢，另一方想快速离婚，选诉讼离婚更合适。因为协议离婚得双方亲自到婚姻登记机关办手续，服刑人员人身受限，没办法实现。 诉讼离婚这么办：第一步，原告准备好材料，像起诉状、结婚证、自己的身份证、被告身份信息、孩子出生证明、财产证明等。起诉状里要写清楚请求法院判决离婚，还能提孩子抚养、财产分割这些诉求。 第二步，向原告住所地的法院起诉。要是原告住所地和经常居住地不一样，就由经常居住地的法院管。 法院受理后，会把起诉状副本等法律文书送给被告。因为被告在服刑，法院可能会去服刑的地方开庭。 开庭时，双方要就离不离婚、孩子归谁、财产咋分这些事儿陈述和辩论。法院会根据双方的证据和庭审情况来判。要是法院觉得夫妻感情确实破裂了，就会判离。 所以，一方坐牢时，诉讼离婚能解决一方不能到场的问题，是更合适的离婚途径。律图山东
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离婚协议和抚养权协议有效吗[律师回复] 很多人关心离婚协议和抚养权协议是否有效。一般来说，它们满足一定条件就有效。 先说离婚协议，这是夫妻商量好解除婚姻、孩子抚养、财产分割等事儿后写的书面协议。要让它有效，得满足三个条件。首先，夫妻双方得有相应的民事行为能力，能清楚知道自己做的事儿有啥法律后果。其次，协议得是双方真实意思，不能有欺诈、胁迫的情况。最后，协议内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗，像不能约定逃避法定义务。而且，离婚协议要在办了离婚登记后才生效。要是签协议时存在欺诈、胁迫，当事人可以在规定时间内找法院撤销。 再看抚养权协议，只要是双方自愿签的，内容不损害孩子合法权益、不违反法律强制规定，通常就有效。不过，确定抚养权要以最有利于孩子成长为原则。要是协议内容明显对孩子成长不利，法院会根据实际情况调整。比如一方有严重不利于孩子身心健康的情况，另一方就能请求变更抚养权。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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