自建房和个人签的承包合同有效吗
[律师回复] 自建房与个人签订的承包合同是否有效,得看具体情况。具体如下:
1. 一般情形:合同双方得有相应的民事行为能力,意思得是真实的,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,这样的合同就是有效的。
2. 资质相关:要是承包人有相应的建筑施工资质,合同通常有效;要是承包人没资质,但建设工程经竣工验收合格了,合同一般也有效,不过承包人可能没法主张工程价款优先受偿权等权利。
3. 无效情形:如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等让合同无效的情况,或者违反了法律、行政法规中关于建设工程的强制性规定,那合同就是无效的。
总之,不能简单说自建房与个人签订的承包合同一定有效或者无效,得结合实际情况来分析判断。