建设工程纠纷 法律问答
1255
万
解答量
1454
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
确定建筑合同违约金的方式是怎样的[律师回复] 在建筑工程里，若遇到合同违约的情况，该怎么确定违约金呢？咱们可以从以下这些方面来入手。 要是合同里已经明确写好了违约金的数额或者计算方法，那就按合同约定来。举个例子，要是合同规定一方违约时按工程总价的一定比例付违约金，违约发生时就按这个比例算就行。不过，如果约定的违约金比实际损失高太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当减少；要是比实际损失低，也能请求增加。 要是合同没约定违约金，就按实际损失来确定。实际损失分直接损失和间接损失，像因为对方违约多花的材料采购费就是直接损失，工期延误导致的预期利润没拿到就是间接损失。确定实际损失得有足够的证据，比如票据、合同、鉴定报告等。 还能参考相关法律法规和行业惯例。建筑行业有一些通用标准和习惯，比如工期延误的违约金，可能有按每天固定金额算的习惯做法。 最后，确定违约金的方式也有很多，可以双方直接协商达成一致；也能找第三方来调解，促成双方达成协议；还可以通过仲裁或者诉讼，让专业机构或司法机关依据法律和事实作出裁决。律图法律顾问...
5解答 3.6w浏览 -
判定项目实际竣工日期的标准是什么[律师回复] 在建设工程领域，实际竣工日期的判定是有标准的。 要是建设工程通过了竣工验收，并且质量合格，那么竣工验收合格那天就是竣工日期。这要求工程得达到相关的质量标准和设计要求，还得走完法定的验收程序，之后这个日期就被认定为实际竣工日期。 要是承包人已经提交了竣工验收报告，可发包人却故意拖延验收，这种情况下，承包人提交验收报告的日期就是竣工日期。这一规定是为了防止发包人故意拖延，损害承包人的权益。只要承包人按照合同要求完成了工程，并且提交了报告，要是发包人没有正当理由却不组织验收，那么报告提交的日期就会被当作竣工日期。 还有一种情况，建设工程还没经过竣工验收，发包人就擅自使用了，这时转移占有建设工程的日期就是竣工日期。因为发包人在工程没验收的情况下就使用，就得承担相应的质量责任，所以转移占有的日期就被视为竣工日期。 所以说，判定建设工程的实际竣工日期，得结合具体情况，按照上面这些标准来综合确定，这样才能保障承发包双方的合法权益。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览
-
施工总承包与总承包可不可以签合同[律师回复] 施工总承包与总承包能不能签合同，得看具体情况。 从法律上看，要是双方都有民事权利能力和民事行为能力，签合同是双方真实想法，又不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，通常能签合同。 在建设工程里，施工总承包一般是承包工程项目的施工阶段，总承包可能包括设计、采购、施工等多个环节。要是合同内容符合双方业务范围和资质要求，比如总承包方把部分施工任务合法分包给施工总承包方，还遵守相关分包规定，那合同就是有效的。 但要是有违反建设工程相关法律法规的情况，像施工总承包方没相应资质却接了合同，或者合同内容涉及违法转包、违法分包等，合同可能会被认定无效。 所以，施工总承包和总承包签合同前，要保证自己有相应资质，合同内容合法合规，这样才能保障合同有效，维护双方合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.2w浏览
-
建设工程施工合同约定仲裁有没有效[律师回复] 结论： 建设工程施工合同约定仲裁通常有效，但需满足一定条件，存在特定情形时约定无效。 法律解析： 依据法律，当事人以仲裁解决纠纷需双方自愿并达成仲裁协议。建设工程施工合同里的仲裁条款，当仲裁事项在法定仲裁范围内、明确约定了仲裁事项与选定的仲裁委员会且意思表示真实时是有效的。然而，若约定的仲裁事项超出法定范围、由无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立仲裁协议，或者一方受胁迫订立仲裁协议，该仲裁约定则无效。在处理建设工程施工合同纠纷时，了解仲裁约定的有效性至关重要。若对仲裁约定的有效性或相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
187****1518
134****1285
136****8393
