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有个房子4年没有住，给物业协商交百分之60，物业不同意，然后发得律师函

[律师回复] 虽然房子没住，但物业服务一直在提供，一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函，意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通，说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成，可能就得全额交物业费了，不然可能面临法律纠纷，败诉后还得承担额外费用。

吴亮律师

3解答 3.5w浏览
想了解，小区内占道停车所收停车费具体归谁

[律师回复] 小区内占道停车收费归属要分情况。若占道区域属全体业主共有，停车费归全体业主，可用于小区公共设施维护等；若开发商有明确产权的占道区域，停车费归开发商。若有争议，业主可组织开会商议，明确收费用途和归属，也可通过业主代表与相关方沟通协商，保障自身权益。

吴亮律师

1解答 3.6w浏览
起诉邻居物业怎么起诉法院

[律师回复] 起诉邻居或物业需按一定流程进行。首先要明确被告身份，收集证据并准备起诉状。然后确定管辖法院，提交材料并缴费。最后参加庭审等待判决。 1.准备工作：明确被告身份，收集其身份信息与住址。收集与案件相关的证据，如合同书、文件、聊天记录等。准备起诉状，写清当事人信息、诉求、事实和理由。 2.提交材料：确定有管辖权的法院，通常是被告住所地或合同履行地法院。向法院提交起诉状、证据材料，按被告人数提供副本，并缴纳诉讼费用。 3.参加庭审：法院立案后会送达传票、安排开庭时间，需按时出庭。庭审中遵守纪律，陈述主张并举证质证，之后等待判决。

律图山东

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毛坯房还没拿钥匙卖掉了谁交物业费

[律师回复] 具体什么问题请详细说明


谭承琦律师

2解答 3.8w浏览
物业乱收费现象

[律师回复] 物业乱收费不合法，业主可先和物业沟通，要求给出收费明细和依据，若不合理，让其退还多收费用。若沟通无果，可收集物业乱收费证据，像缴费凭证、收费通知等，通过业主大会反映情况，推动解决。还可向法院起诉，要求物业返还违规收取的费用并承担违约责任。

吴亮律师

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