建设工程纠纷 法律问答
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建设工程合同的纠纷有什么[律师回复] 结论： 建设工程合同纠纷种类多样，包括合同效力、工程款支付、工程质量和工期纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，在建设工程方面有明确规定。没有取得建设工程规划许可证等审批手续，承包人无相应资质、违法转包分包，会使合同不具备法律效力。而发包方的资金问题、对工程质量存异议，施工方未遵守设计和规范施工，不可抗力、设计变更等因素，分别是工程款支付、工程质量、工期纠纷产生的常见原因。遇到这些纠纷，可以选择双方协商、第三方调解等方式，若无法解决还能通过仲裁或诉讼来处理。如果在建设工程合同方面遇到上述纠纷或有其他法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，运用法律武器维护自身合法权益。律图山东
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建筑合同无效且验收合格该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建筑合同无效但工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿，发包人有义务按此规定支付款项，这保障了承包人付出劳动后能得到合理回报。 （2）工程最初不合格但经修复后验收合格，发包人能要求承包人承担修复费用，平衡了双方在工程质量整改中的责任。 （3）若修复后工程仍不合格，承包人丧失参照合同约定获得工程价款补偿的权利，发包人还可要求返还已支付工程款，避免发包人遭受不合理损失。 （4）合同无效时，有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任，体现了过错与责任相匹配原则。 提醒：建筑工程各方在签订合同时应确保合同合法有效，施工中保证工程质量。遇到合同无效情况，及时咨询专业法律意见，以维护自身权益。本地法律顾问...
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建设单位解除合同后该做些什么[律师回复] 法律分析： （1）书面通知义务是建设单位解除合同的首要程序，明确原因和时间能保障施工单位知情权，避免后续争议。 （2）清算工作是关键环节，对已完工程验收结算并支付工程款是建设单位基本义务，扣除质量问题修复费用符合公平原则。 （3）处理施工现场，要求施工单位撤离人员和设备，做好交接管理，能保障施工现场秩序和安全。 （4）保存合同解除相关文件资料，是应对可能纠纷的重要措施，为解决争议提供证据支持。 （5）承担赔偿责任体现了公平原则，建设单位因解除合同造成施工单位损失，除法定或约定免责外需赔偿。 （6）办理合同解除备案手续，符合行政管理要求，能避免因手续不全带来的法律风险。 提醒：建设单位解除合同务必严格按流程操作，注意保留各项证据，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见。律图山东
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建设工程可得利益认定方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）建设工程可得利益认定中，可预见规则是重要考量因素，违约方在缔约时需对可得利益损失有预见，这为损失认定划定了基本范围。 （2）对比法是计算可得利益损失的有效方式，通过参考类似工程的利润率等，能直观地确定受害方在相同条件下应获取的利益。 （3）差额法通过对比损害行为发生与未发生时受害方的财产状况，精准计算可得利益损失。 （4）合同约定具有重要作用，在不违法的情况下，应依合同约定认定可得利益。 （5）认定时需排除受害方自身过错扩大的损失，并扣除获取可得利益的成本，保证认定的客观性。 （6）证据是认定可得利益的关键，受害方需对可得利益的存在及数额进行举证。 提醒：建设工程可得利益认定复杂，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。律图山东
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