债权债务 法律问答
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未成年人所写借条是否能成立[律师回复] 判断未成年人所写借条是否成立，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，他们实施的民事法律行为是无效的。也就是说，要是借条是不满八周岁的未成年人写的，那这借条就不成立。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，这类人能独立实施纯获利益的民事法律行为，或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。对于借条，如果借款金额、用途等和未成年人的年龄、智力状况相符，像是小额的零花钱借贷，借条就可能成立。但要是借款金额大，明显超出其年龄、智力能处理的范围，借条效力就待定。这种情况下，要其法定代理人追认，法定代理人追认了，借条就有效；拒绝追认，借条就无效。 十六周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，会被视为完全民事行为能力人。他们写的借条，只要符合法律规定的其他生效要件，比如意思表示真实、不违反法律和公序良俗等，借条就成立且有效。律图日照
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无借条的个人借款多长时间会失效[律师回复] 没有借条的个人借款也受诉讼时效约束。一般来说，去法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。 诉讼时效从权利人知道或应当知道自己权利受损以及义务人是谁之日起算。在无借条借款时，要是没约定还款时间，出借人能随时让借款人还钱，但要给对方合理准备时间。这种情况下，诉讼时效从出借人要求还钱而借款人拒绝的那天开始计算。 不过，诉讼时效会因法定情形中断或中止。像权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人起诉或申请仲裁，这些情况都会使诉讼时效中断，中断后时效重新计算。而在诉讼时效最后六个月内，要是因不可抗力等法定障碍没法行使请求权，诉讼时效会中止，等中止原因消除后再过六个月，时效就到期。 就算过了诉讼时效，只是没办法胜诉，实体权利还是存在的。要是借款人自愿还钱，之后不能再以过了诉讼时效为由要回去。大家在处理无借条借款时，要留意诉讼时效，避免自身权益受损，有疑问也可咨询专业法律人士。律图山东
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认定借款合意的方法有哪些[律师回复] 要认定借款合意，可以从这几个方面入手。 书面凭证是很重要的。像借条和借款合同，它们都是直接证据。借条得把借款金额、用途、利息、还款时间这些关键信息写清楚，这样就能明确反映出双方有借款的意思。借款合同就更规范了，它详细约定了双方的权利和义务，证明力也更强。 款项交付凭证也不能忽视。要是有转账记录，而且备注里写明款项是“借款”，这能增强借款合意的证明力。要是现金交付，就得结合其他证据来判断。比如交付时在场证人的证言，它能证明现金交付的事实，还能说明这笔款项是借款。 聊天记录和通话录音同样是重要依据。在微信、短信聊天记录里，如果双方聊到了借款的事，明确说了借款的意思、金额、还款承诺等内容，就可以作为认定借款合意的证据。通话录音也是如此，得能清楚体现双方达成了借款的共识。 交易习惯和背景也有作用。要是双方之前有过多次类似的借款交易，而且都遵循一定模式，这次交易也符合这个模式，那就可以辅助认定借款合意。同时，看看借款发生时的背景，比如一方因为医疗、购房等特定事由提出借款，另一方做出了回应，这也有助于判断双方是否达成了借款合意。 认定借款合意的时候，要综合审查各项证据，让它们形成完整的证据链，这样才能准确判断双方是不是真的有借款合意。律图山东
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有借条的情形会不会构成诈骗[律师回复] 有借条也可能是诈骗。通常，借条是证明民间借贷关系的凭证，属于民事范畴。但要是借款人一开始就想非法占有这笔钱，用虚构事实、隐瞒真相的办法骗钱，就算有借条，也可能构成诈骗罪。 判断是否为诈骗，要综合多方面因素。首先看借款人借钱时咋想的，如果他根本没打算还钱，像明知自己还不起还借很多钱，那就可能有非法占有的故意。其次看借款用途，要是把钱用在违法犯罪活动、随便乱花，或者和借钱时说的用途不一样，也能说明他想非法占有。最后看借款人借钱后的表现，比如有没有躲着不还钱、藏财产等行为。 如果有借条的借贷纠纷里存在诈骗情况，受害人可以去公安机关报案，让他们立案侦查。要是不构成诈骗，只是普通的民间借贷纠纷，出借人可以通过民事诉讼，要求借款人还本金和利息。遇到这类复杂的借贷纠纷，要是自己拿不准，建议咨询专业法律人士。律图山东
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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