婚姻家庭 法律问答
273.6
万
解答量
2498
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚后夫妻处理男方婚前房贷该怎么做[律师回复] 婚后怎么处理男方婚前的房贷呢？这里有几种情况。 要是夫妻双方有相关约定，按照《民法典》，夫妻能商量婚姻期间财产包括婚前财产的归属，也能约定男方婚前房贷谁来承担，比如一方承担或者双方按比例分担，这种约定是有法律效力的。不过，为避免以后扯皮，最好写成书面协议。 要是没约定，男方婚前贷款买的房，婚后用夫妻共同财产还房贷，那共同还贷的部分以及对应的增值部分，都算夫妻共同财产。离婚的时候，另一方是可以要求分割这部分的。婚姻期间，双方可以商量用共同财产还房贷，男方也能用自己的钱还。要是用共同财产还，得留好还款记录，证明还贷情况。 还有，如果房子只登记在男方名下，男方想让房子变成夫妻共同财产，可以去变更产权登记，加上女方的名字。但要注意，要是房子有抵押，变更产权登记得经过抵押权人同意才行。律图山东
5解答 4.8w浏览 -
夫妻间男方继承房产可过户给女方不[律师回复] 不少夫妻会遇到男方继承的房产能否过户给女方的问题。答案是通常可以，但要区分不同继承情形。 若男方已通过法定或遗嘱继承，完成房产过户，成为合法所有权人，就可以自行决定是否处分房产。将房产过户给女方，属于夫妻间房产赠与或婚内财产约定。这时，双方签好书面协议，明确房产归女方，再一起到不动产登记机构办过户。 要是继承手续没完成，因房产还没正式归男方，过户就复杂了。比如法定继承人不止男方一个，得先办完所有继承手续，确定产权归属，才能过户。 过户方式一般有赠与过户和婚内财产约定过户。赠与过户要交契税等费用；婚内财产约定过户，且约定房产为夫妻共有的，可免契税。不过各地具体费用和流程有差异，办理过户前最好咨询当地不动产登记部门，避免因了解不足多走弯路。本地优选咨询...
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
183****1227
139****5998
157****8590
