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民法典通知解除合同的异议期是多久
[律师回复] 解析: 租房合约结束之际,若承租方在未取得出租方同意的情况下擅自进行装修工作,那么所有产生的相应装修费用将全部由该名承租方自行承担。 相反地,倘若承租方在获得出租方明确的同意书后再行进行装修,则此期间产生的装修费用需由双方共同参照公平合理的原则进行合理分摊。 更进一步来讲,倘若承租方在未征得出租方首肯的情况下擅自改良了租房内的物品,那么在租房合约结束之后,出租方有权请求其将这些新增设备恢复至原有状态,或以适当方式对出租方所遭受的潜在损失作出经济补偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
法律咨询顾问
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执行和解协议可以反悔吗
[律师回复] 解析: 在庭外正式达成和解协议之后,若对结果感到深深的懊悔并希望寻求新的司法救济途径,那么重新启动诉讼程序是完全可行的。 根据我国相关法律法规,当经由人民调解委员会主持协商而达成调解协议后,如当事人又出现反悔意愿,可向有管辖权的人民法院申请再次立案受理。 然而,假如该份经过人民法院确认生效的调解协议书实属有效且无可争议,那么当事人在此情况下便无权就原纠纷再次向同一法院提起诉讼。 法律依据: 《民法典》第二百三十七条 执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。 申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
法律咨询顾问
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北京的律师,最好的,图书出版合同,出版社单方面提出取消/终止合同,我该如何维权
[律师回复] 合同关于违约是怎么约定的?具体可以直接联系咨询
张磊律师
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可撤销的民事法律行为有哪些
[律师回复] 解析: 具有撤销特性的民商事行为概有四类: 第一,是在重大误解情形下产生的民事行为。 其次,为明显背离公正立场,造成极大不公之民事行为。 再次,因受欺诈而签署的不损及国家利益的契约。 最后,受到胁迫而签订的未危害国家利益的合约定契。 法律依据: 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律咨询顾问
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解除合同乙方不同意怎么办
[律师回复] 解析: 若乙方对解除合同持反对意见,若出现法定的解除事由,则甲方有权向法院提出申请,要求解约合同。 如无相应法定解除事由,任何人皆不得擅自解除合同,否则将构成严重的违约行为。 法定解除事由包括但不仅限于以下几种情形: 由于不可抗力因素无法使合同得以正常实施;在合同规定的履约期间尚未结束之前,若当事人其中一方公然表明或通过自身的行动表现出不愿意履行其最主要的债务责任;以及其他被法律所认可的解除事由。 法律依据: 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律咨询顾问
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单位社保外包的行为是否合法
单位社保外包的行为原则上是不合法的,因为根据《社会保险法》的相关规定,法律要求用人单位成立起来以后的30天之内办理社会保险登记,但在司法实践中,用人单位将社保外包的这种情况是很常见的,国家并没有明确出台相应的惩罚措施。
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租房合同到期退租协议怎么写
写清协议当事人甲乙双方的详细信息,现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商,达成如下协议,分条举例,结尾签字。
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开发商起诉合同无效怎么办
房屋买卖合同被确认无效后,出卖方须退还购房款,买受方退回房屋,若有装修增值可获适当补偿。过错方应对对方损失负责赔偿,双方共同过错则按比例分担。开发商恶意致合同无效时,消费者可索赔已付房款一倍的赔偿。若双方恶意串通损害公共利益,非法所得将被没收并可能上交国库或返还受损方。
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