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民法典中怎么认定暂无履行能力[律师回复] 结论：认定暂无履行能力可从财产状况、经营状况、信用状况等方面判断，有确切证据证明对方暂无履行能力时可行使不安抗辩权。 法律解析：从财产状况看，若一方资金严重短缺、大量债务到期无法偿还且名下主要财产被查扣冻，缺乏足够财产履行义务，会被认定暂无履行能力。经营状况上，企业严重亏损、停产歇业，丧失正常生产经营能力无法履约，也会有此认定。信用状况中，有多次违约记录且存在未了结涉诉案件，会影响履行能力。不过，判断需结合合同性质和履行要求。依据《民法典》，当事人有确切证据证明对方暂无履行能力，可行使不安抗辩权，中止履行并及时通知对方。如果您在交易中遇到类似情况，不确定是否符合相关条件，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。山东法务
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民法典里面到底有没有权停业主水电的规定[律师回复] 1. 《民法典》明确禁止物业服务人以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这是因为供水、供电合同主体是供水、供电企业与业主，只有业主逾期不付水电费，经催告合理期限仍不支付，供水、供电企业才可按规定程序中止供电供水。 2. 物业与业主是基于物业服务合同的民事法律关系。当业主欠缴物业费时，物业应通过合法途径解决，比如协商、调解、诉讼等，而不能擅自停水电。 3. 若物业违法采取停水电措施给业主造成损失，业主有权要求物业承担赔偿责任。建议物业增强法律意识，依法依规解决物业费催缴问题；业主若遇到物业擅自停水电情况，及时留存证据，通过合法途径维护自身权益。山东法务
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调解书和裁决书一样的效力吗[律师回复] 法律分析： （1）调解书和裁决书在效力方面确实同等重要，都具备强制执行力。这意味着当一方拒绝履行相关义务时，另一方有权向法院申请强制执行，以此保障自身权益。 （2）在确定权利义务关系上，二者都有着明确当事人法律关系与责任的作用，让当事人清楚自身的权利和应承担的义务。 （3）形成过程存在明显区别。调解书源于当事人自愿协商，在调解机构或法院调解下达成协议后制作；裁决书则是仲裁机构或法院经过审理，查明事实并适用法律后做出的判定。 （4）只要符合合法性要求，一旦生效，就对当事人产生法律约束力，成为解决纠纷、保障权益、维护社会经济秩序的有效工具。 提醒： 在涉及调解书或裁决书相关事务时，要注意保护好文书原件，并且明确了解履行期限等关键信息，遇到问题及时咨询专业法律人士。律图临沂
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律师说法·诉讼仲裁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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