婚姻家庭 法律问答
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没离婚时男方出轨砸门要怎么解决[律师回复] 1.没离婚时男方出轨且砸门，需根据砸门对象分情况处理。若砸的是夫妻共同居住房屋的门，鉴于双方都有居住权，应先协商，防止矛盾激化。若协商不成且财物损失较大，女方要留存照片、视频等证据，以故意毁坏财物报警，警方会依据损失决定是否追究治安或刑事责任。 2.若男方砸的是女方父母或他人的门，属于侵权行为，财物所有人可要求赔偿。同时女方可将男方出轨及暴力行为作为感情破裂证据，向法院提起离婚诉讼，以此在财产分割时争取更有利判决。 3.建议女方在遇到此类情况时，保持冷静，及时固定证据，优先选择协商解决，若无法协商则通过法律途径维护自身权益。律图山东
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不办理离婚撤销赠与协议怎样去处理[律师回复] （一）若赠与财产权利未转移，赠与人直接通知受赠人撤销赠与，行使任意撤销权。 （二）若赠与经过公证或有公益、道德义务性质，无法行使任意撤销权。 （三）存在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉行使法定撤销权。 （四）法院判决撤销后，要求受赠人返还财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。律图山东
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出轨的情况能不能作为离婚依据[律师回复] （一）若要协议离婚，夫妻双方应冷静沟通，就财产分割、子女抚养等关键问题达成一致，形成详细且具有可操作性的离婚协议书，之后前往婚姻登记机关申请离婚。 （二）若选择诉讼离婚，要积极收集对方出轨的确切证据，像聊天记录、照片、视频等都可以作为有力证据提交给法院。同时，无过错方可以在诉讼中提出损害赔偿要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第二款、第三款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居。这里出轨违背夫妻忠实义务，可认定为感情破裂情形，符合该条规定精神。律图山东
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对方出轨后女方坚决不离婚怎么处理[律师回复] （一）男方要明确有管辖权的法院，一般是被告住所地法院，准备好起诉状和能证明女方出轨致夫妻感情破裂的证据，像出轨的聊天记录、照片、视频等。 （二）向法院提交材料后，等待法院受理。法院受理后会先调解，男方要积极参与调解过程并表达自己的想法。 （三）若第一次起诉法院因女方不同意且无法定判离情形而判决不准离婚，男方要耐心等待六个月后再次起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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