征地拆迁 法律问答
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抽水蓄能水库拆迁时补偿方式是什么[律师回复] （一）若倾向于资金灵活支配，可选择货币补偿。在选择货币补偿时，要关注房地产市场评估价格的合理性，可要求拆迁方提供评估依据和过程。 （二）若想拥有稳定居住场所，产权调换是不错的选择。需注意调换房屋的区位、质量、面积等是否符合自身需求，同时明确拆迁房屋评估价和调换房屋市场价的结算方式。 （三）若自身需求多样，可选择货币补偿与产权调换结合的方式。根据实际情况合理分配货币补偿和产权调换的比例。 （四）无论选择哪种补偿方式，都要关注当地政府制定的具体补偿方式及标准，确保自身权益得到保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。律图滨州
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荒地承包合同到期有没有赔偿[律师回复] 结论： 荒地承包合同到期通常无赔偿，若合同有约定到期赔偿、承包人对荒地改良投入、因不可抗力等致合同到期且承包人有较大损失可获相应补偿；合同到期应返还土地，想继续承包可协商续签。 法律解析： 根据相关法律规定，合同到期意味着双方依约履行完权利义务，荒地承包合同到期自然终止，正常情况下不存在赔偿。但如果承包合同明确约定到期赔偿，那么就依约定处理。若承包人在承包期内改良荒地、提升土地生产能力，基于公平原则发包人需给予适当补偿。当因不可抗力等不可归责双方的原因使合同到期且承包人受较大损失时，双方可协商补偿事宜。如果合同期满发包人收回土地，承包人有返还土地的义务；若承包人想继续承包，可与发包人协商续签。若遇到荒地承包合同到期的相关法律困惑，可向我或者专业法律人士咨询，获取更精确的法律建议和解决方案。律图滨州
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农村拆迁地皮分开补偿吗[律师回复] 结论： 农村拆迁时地皮补偿与地上物补偿通常分开进行。 法律解析： 依据相关法律规定，农村土地所有权归集体，所以拆迁补偿里对土地的补偿是给予集体的，而地上附着物如房屋等的补偿归所有者。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级行政区通过制定公布区片综合地价确定，被征收土地上的附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定。在宅基地拆迁中，宅基地补偿和房屋补偿分开计算，宅基地补偿按当地政策和地价评估确定，房屋补偿结合房屋结构、面积等因素计算。这一系列规定都表明农村拆迁时地皮补偿与地上物补偿是分开进行的。如果大家在农村拆迁补偿方面遇到疑问，或者想进一步了解相关法律权益，可向专业法律人士咨询。律图威海
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国家对农村商铺拆迁怎么补偿[律师回复] 结论： 农村商铺拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换，认为补偿不合理可协商，协商不成可复议或诉讼维权。 法律解析： 依据相关法律，农村商铺拆迁补偿是多维度的。被征收房屋价值补偿依据商铺的区位、用途、建筑面积等评估确定，能保障商铺本身的价值。搬迁、临时安置补偿可弥补拆迁带来的搬迁和安置费用支出。停产停业损失补偿根据商铺此前效益和停业期限确定，保障了因拆迁导致的经营损失。补偿方式上，货币补偿给予一次性补偿款，产权调换提供新商铺，被拆迁人可根据自身需求选择。若被拆迁人觉得补偿不合理，先与拆迁方协商是合理途径，若协商无果，行政复议和行政诉讼是法律赋予的维护权益方式。若在农村商铺拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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