土地房产 法律问答
80.7
万
解答量
1310
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚父母的房子有租金吗[律师回复] 关于这个问题，得具体情况具体分析，咱们来看下面两种情况： 1.要是房子是父母的个人财产，和夫妻双方没什么关系，那在离婚的时候，这个房子的租金一般就不算夫妻共同财产，也就不会参与到离婚财产的分割当中。为啥？因为这房子的所有权是父母的，那租金收益自然也就归父母。打个比方，就好比房子是父母辛苦打拼买下来的，从头到尾和夫妻没啥关系，那租金肯定是父母该得的。 2.要是在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻对父母的房子进行了经营管理，还付出了一定的劳动，比如说参与到房子出租的各种事儿里，像找租客、谈租金这些。那对于夫妻因为付出劳动而应该得到的报酬部分，在离婚的时候是可以进行合理分割的。不过要注意，这和房屋本身的租金收益可不一样，报酬是因为夫妻付出了劳动才有的。比如说夫妻花了很多时间和精力去打理房子出租的事儿，那他们为此付出的劳动就应该得到相应的回报。 总的来说，重点就是要弄清楚房屋的所有权到底归谁，还有夫妻是不是对房屋出租这些事儿有实实在在的劳动付出，通过这些来判断在离婚的时候，有没有相关的权益可以进行分割。山东法务
4解答 4.2w浏览 -
房租未给，联系不上租客[律师回复] 当遇到房租未给且联系不上租客的情况，可以按以下步骤来处理： 尝试多种联系渠道 继续联系：通过信、短信、电话等方式多次尝试联系租客，发送的信息中明确告知房租未支付的情况以及可能产生的后果，语气尽量平和但态度要明确。 联系紧急联系人：查看租房合同中是否有租客填写的紧急联系人电话，尝试与紧急联系人取得联系，询问租客的情况，请求其帮忙转达房租事宜。 联系物业：如果租客住在小区内，可以联系小区物业，询问是否有见过租客或者是否知道租客的其他联系方式，有些小区物业可能会协助联系租客。 查看房屋情况 现场查看：在确保不侵犯租客隐私和不违反法律规定的前提下，找合适的时间到房屋现场查看情况。看看房屋是否有人居住，屋内物品是否还在等，初步判断租客是否已经失联或者搬走。 注意保留证据：如果发现房屋有异常情况，比如屋内物品大量减少等，可以通过拍照、录像等方式保留证据，以备后续可能用到。 依据合同约定处理 查阅合同条款：仔细查看租房合同，看其中关于租金支付、违约责任以及失联等情况的相关条款。比如合同中可能约定了逾期支付房租的违约金计算方式，以及在租客失联一定时间后房东可以采取的措施等。 发催款通知：若合同有规定张金平律师团...
2解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****7776
133****9873
182****6541
