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不动产确权案件由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产确权案件归不动产所在地法院管,这是专属管辖,就是法律规定这类案件只能由特定法院处理,其他法院和当事人不能随意变更。 2.不动产纠纷用专属管辖,是因为不动产位置固定,当地法院方便实地查看、调查,能及时正确判案。 3.发生不动产确权纠纷,一般向不动产所在地基层法院起诉;若涉及重大涉外因素或在辖区有重大影响,可能由中级或高级法院管。
律图日照
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赠与的房子可以收回去吗
[律师回复] 1.赠与的房子在特定情况能收回。在房产权利转移前,赠与人能任意撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。 2.若房子已过户,通常不能任意撤销。不过受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务时,赠与人一年内可行使法定撤销权收回。 3.受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人六个月内可撤销赠与。
律图菏泽
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买了房子付首付了银行代款代不了到现在一年了银行立案银行卡被冻结了要怎么钟解决好
[律师回复] 首先要搞清楚银行立案冻结的原因,可能是贷款违约等。可以和开发商协商,看能否解除购房合同退回首付。也尝试与银行沟通,了解解冻办法,比如偿还欠款、提供担保等方式,争取解冻。若协商不成,可考虑通过法律途径解决,维护自身权益。
吴亮律师
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我的车在自己车位上被挂了。物业有没有责任赔款?
[律师回复] 物业是否担责得看具体情况。若物业合同里有车辆保管条款,且物业没尽到安全保障义务,比如监控损坏、保安巡逻缺失,那物业有责任赔偿。要是物业已按合同做好安保工作,车辆被挂是第三方造成,物业一般无责。你可先和物业协商,看其有无失职;协商不成,可收集证据去法院起诉。
吴亮律师
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您好,今年一月底有个租房,我想起诉出租人,我只有出租人的姓名,居住地,手机号,可以委托咱律师查询他的身份证号等信息吗
[律师回复] 可以委托查询。一般在起诉时需提供被告身份信息,仅有姓名、居住地和手机号不够。可通过律所去查出租人身份证号等信息,不过要向律所提供能证明存在租赁纠纷的材料,比如租赁合同、聊天记录等,律所会根据这些去设法获取对方身份信息,之后就可正常起诉。
吴亮律师
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