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宅基地

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宅基地做林地

[律师回复] 宅基地属集体建设用地，擅自改为林地违反《土地管理法》关于用途管制之规定。需经本集体经济组织同意，向自然资源主管部门申请变更用途并办理登记。未经批准不得擅自改变，否则可能面临恢复原状、收回土地等法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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宅基地被占了，如何解决

[律师回复] 别太着急。先收集宅基地使用证等权属证明，尝试与对方协商；协商不成，可向村委会或乡镇政府申请调解。若属权属争议，由乡镇政府或县级政府处理，对决定不服可向法院起诉；若是侵权，也可直接起诉维权。我帮你一起梳理证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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解决宅基地买卖纠纷有哪些办法

[律师回复] 协商为先，可调委会、村委会调解；调解不成，向乡镇政府或自然资源部门申请处理；仍无法解决，可向法院起诉，确认合同效力、返还房屋及款项。注意：宅基地一般仅限本集体成员内部流转，外村人或城镇居民购买合同多属无效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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我现父亲已过世，房屋宅基地现在归我堂哥了我想在此要回来

[律师回复] 若你父亲留有房屋，你可继承房屋，宅基地随房继续使用。堂哥若没经你同意占去或变更登记，先找村委会调解，收集宅基地证、建房审批、亲属证明、遗嘱或分家协议，再向法院起诉，要求确认继承份额、返还房屋并更正登记；若堂哥已合法买受或受赠且你同意，就难要回。宅基地本身归村集体，不能单独继承。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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请问宅基地确权直接找当地农业农村局能办理吗？

[律师回复] 宅基地确权登记不由农业农村局直接办理，登记颁证归县级自然资源局或不动产登记中心。农业农村局主要管宅基地改革管理和审批配合，乡镇政府负责审核。办理时先向乡镇政府申请，备齐身份证、户口簿、宅基地批准文件、权籍调查材料；乡镇审核后送不动产登记中心登记。有争议先找乡镇政府或农业农村局调处，再办登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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