征地拆迁 法律问答
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修高速占了了房子村上应该规划屋基地吗[律师回复] 解析： 关于高速公路建设过程中所涉及的占用民居问题，正常情况下，政府或者其他相关职能机构会积极地与被征迁户进行洽谈且提供适当的补偿措施。 这些补偿措施主要涵盖了重新安排宅基地以便于被征迁户兴建新房，向他们提供安置房居住，亦或是采用金钱补偿等方式，为的就是最大程度的保证被征迁户的合法权益不受到损害。 至于是否应当对农村的宅基地实施统一规划，这往往要视乎当地的实际政策及规划情况来决定。 在部分区域内，为了让被征迁户能够拥有充足的住宅空间，政府甚至会重新调整被征迁户原有的宅基地并对此实施新的规划策略。 当然，在此期间所拟定的具体规划方案必须充分结合地方实情，包括但不仅限于土地资源的现状、人口密度以及经济发展状况等等因素都需要纳入考量范围。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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农村宅基地拆迁补偿标最多赔多少[律师回复] 解析： 关于补偿金额的具体规定如下所述： 首先,关于宅基地的安置费用以及相应土地的补偿金，需依据过去三年平均年产量的三十倍进行计算核算。 其次，对于附着在土地上的各类附属设施亦将根据地方政府的相关补偿政策进行等价补偿。 再次，针对农村房屋的地上建筑部分，其经济性拆解补偿原则为： 每平方草屋为1900元;每平方砖瓦房为2400元;每平方砖混结构房屋为2800元;每平方双层或多层高楼房建筑为3300元。 最后，对农村房屋所包含的附属构造物，通常采取等值现金的方式进行补偿，而异地安置的农户还会额外获得每户20,000元的补偿款作为安家补助。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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北京土地使用税申报时间是什么时候？有这两个税种不意味着不征收，具体看你是否租住了房产或者持有房产，这两个税的申报日期是每一年4月份和10月份上旬申报，按照税法。延期的话会产生滞纳金。9.1k浏览 2024-05-01
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农村宅基地审批上限年龄有什么条件没有年龄上限。农村宅基地的申请是以户为单位，“一户一宅”，独立立户，一般是成年达到结婚年龄可申请，使用期限70年。1.5w浏览 2024-05-01
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政府征地农民不同意政府可以强制吗政府征地需农民同意，若农民反对，政府不能强行征地。政府应先补偿后搬迁，禁止暴力、恐吓等非法手段强迫搬迁。若农民拒绝搬迁且未提出复议或诉讼，政府可向法院申请强制执行，但需提供详细补偿和安置资料。1.9k浏览 2024-05-01
土地征收
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