房产纠纷 法律问答
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莒县-李英...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房买卖违约责任和赔偿损失能否并用[律师回复] 在商品房买卖这个事儿里头，违约责任跟赔偿损失通常能一块儿用。违约责任主要就是为了管住那些不老实履行合同义务的人，让他们别耍赖皮。而赔偿损失，那就是给因为违约行为而遭了罪的一方补上实际损失的窟窿。 要是有一方违约了，那守约的一方就有权利要求违约方承担违约责任，比如说让违约方掏违约金啥的，这就是给违约行为来个小小的惩罚，让违约的人知道知道厉害。同时，对于那些因为违约而让自己蒙受了实际损失的情况，比如房子的差价损失了，装修损失了等等，守约方也有权利要求违约方把这些损失给赔了。 不过，在具体的那些案件里，到底该赔多少，怎么承担违约责任，那可得根据合同上的约定还有实际的情况来好好确定一下。要是合同里明明白白地写着只能选其中一个，那我们就得老老实实按照合同的约定来办。 总的来说，一般情况下违约责任和赔偿损失是可以一块儿用的，但是具体到每一个案子，那可得仔细地判断判断，好好地处理处理，可不能随随便便就糊弄过去了。就好比盖房子一样，得把每一块砖都码得整整齐齐的，才能把房子盖好，不然要是出了问题，那可就麻烦了。律图山东
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