土地房产 法律问答
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单方面解约租约需达到什么条件[律师回复] （一）若想单方面解约租赁合约，先查看租赁合同，看是否有一方可单方解约的约定情形，若有则按约解约。 （二）若没有约定情形，判断是否符合法定解约条件： 1.确认是否因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害毁损无法使用。 2.查看对方在履行期限届满前，是否明确表示或以行为表明不履行主要债务。 3.若对方迟延履行主要债务，要进行催告，经催告在合理期限内仍未履行的，可解约。 4.看对方迟延履行债务或其他违约行为是否导致合同目的不能实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图山东
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房屋租赁合同诈骗达到什么条件可立案[律师回复] 结论： 房屋租赁合同诈骗涉嫌合同诈骗罪，数额达二万元以上，公安机关可立案，发现诈骗嫌疑应及时收集证据报案。 法律解析： 依据相关法律，以非法占有为目的，在房屋租赁合同的签订、履行过程中骗取对方财物，数额达到二万元以上，就达到了合同诈骗罪的立案标准。常见的合同诈骗手段包括虚构房屋产权情况、隐瞒房屋重大质量问题等。当发现此类诈骗嫌疑时，当事人要及时收集合同文本、付款凭证、聊天记录等相关证据，并向公安机关报案。公安机关会结合证据和具体情况判断是否立案侦查。如果在房屋租赁过程中，你对合同的合法性存在疑虑，或者怀疑遭遇了合同诈骗，建议尽快向专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律分析和帮助。律图山东
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