婚姻家庭 法律问答
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7年后婚前财产究竟应怎么算[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产的性质具有稳定性，通常属于一方个人财产，不会因婚姻关系的持续时间而转变为夫妻共同财产。这保障了个人在婚前积累财产的所有权。 （2）婚前财产性质的转变存在例外情况，即当事人可以通过约定来改变财产的归属。比如签订书面协议，明确婚前财产婚后共同所有。 （3）以婚前购买并登记在自己名下的房产为例，若无特别约定，婚后多年仍为个人财产；若有约定，则按约定确定财产归属。 提醒： 在处理婚前财产时，若有改变财产归属的想法，务必签订书面协议并明确条款。不同的财产约定情况对应不同法律后果，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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老婆被老公指出轨离婚法院会怎么判[律师回复] 1.法院判决离婚主要看夫妻感情是否破裂。若老公指出轨却无证据，法院通常不会据此认定感情破裂并判离；若有充分证据证明老婆出轨，属于过错情形，法院可能认定感情破裂而判决离婚。 2.在财产分割方面，会倾向于无过错方，老公可要求适当多分财产。若出轨达到与他人同居等严重程度，老公作为无过错方还能请求物质和精神损害赔偿。 3.关于子女抚养权，法院会按最有利于未成年子女原则判决。若老婆出轨行为不利于孩子成长，老公获得抚养权可能性大。 建议老公积极收集老婆出轨的有效证据，以争取在离婚诉讼中更有利的判决。同时在争取抚养权时，提供自身更适合抚养孩子的相关证明。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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