婚姻家庭 法律问答
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起诉离婚一方不同意财产如何分配[律师回复] 1.起诉离婚时一方不同意财产分配，法院会依据法律规定与实际情况进行判决。夫妻共同财产原则上均等分割，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，可少分或不分。 2.法院先界定夫妻共同财产范围，婚姻存续期间所得财产一般属共同财产。此外，还会考虑财产来源、出资情况、双方贡献等因素，如一方婚前出资购房婚后共同还贷，会综合出资比值确定补偿数额。涉及夫妻共同债务，也会一并处理。 3.建议当事人在婚姻中注意保留财产相关证据，如出资证明、财产交易记录等。若发现对方有损害共同财产行为，及时向法院反映。在处理共同债务时，要明确债务的性质和用途。律图山东
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离婚时宅基地房产如何分割[律师回复] 法律分析： （1）宅基地房屋为一方婚前建造且登记在其名下，依法律规定，此乃婚前个人财产范畴，离婚时不参与共同财产分割，归该方独自所有。 （2）婚后夫妻共同建造的宅基地房屋，即便仅登记在一方名下，基于婚姻关系存续期间共同付出劳动与资金，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割；协商无果时，可诉至法院，法院会综合考量多种因素后公平判决。 （3）当一方家庭共同参与建房时，房屋性质更为复杂，涉及家庭共有财产。这种情况下，需先进行析产程序，明确夫妻共同享有的部分，之后再进行离婚分割。 提醒： 处理宅基地房产分割，务必留意房产性质、建造时间与各方贡献，情况复杂建议咨询专业法律人士。5解答 3.3w浏览
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夫妻共有房屋一方出卖有法律效力吗[律师回复] 夫妻共有房屋出卖效力分情况而定。若双方共同签字或一方受委托出售，合同有效，因为共同共有人处分共有财产需全体同意，这种情况符合规定。 1.若一方擅自出卖，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记，合同有效。另一方不能追回房屋，但可向擅自处分方索赔。这保障了善意第三人权益和交易安全。 2.若第三人非善意，或未完成产权登记，且另一方不同意出售，合同效力可能被否定。这是为了保护共有人的合法权益。 建议夫妻在处理共有房屋时尽量达成一致，避免擅自处分。若遇到一方擅自出卖情况，权益受损方可及时咨询专业人士，通过合法途径维护权益。律图山东
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拆迁中离婚了怎么分配[律师回复] 法律分析： （1）对于拆迁房屋性质的判定是关键。若为一方婚前个人财产，其拆迁补偿性质不变，仍归个人。这体现了对婚前财产权益的保护。 （2）当拆迁房屋属于婚后共同财产时，拆迁补偿自然成为夫妻共同财产。在分割上，尊重双方协商意愿，这是意思自治原则的体现。协商失败时，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障了弱势群体的权益。 （3）涉及人口安置因素时，有份额的一方有权获得相应补偿。这是对基于人口因素所产生权益的认可。 提醒： 处理拆迁补偿分配问题，首先要明确房屋性质。涉及人口安置时注意自身份额。若有争议，及时收集证据，必要时借助法律途径解决。律图山东
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