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二手房只有商品预售合同怎么交易
[律师回复] 首先,无产权证书的物业无法于市场上完成具体的买卖与产权转移手续。 其次,即使拥有产权证明书,若物业存在抵押贷款或其他债务问题,亦难以实现相关的买卖和产权转移事宜。 再次,除非物业的产权证书已经正式颁发,并且抵押贷款等债务问题已经得到全面解决,否则交易过户行为是不被授权的。 最后,若是购房协议尚未在房地产管理部门办理登记备案手续,那么您可以尝试与开发商进行沟通协商,以变更原始购买凭证。这意味着您需要前往开发商处,将购买者的姓名进行相应修改,将卖方的姓名替换为买方的姓名。这样做实际上相当于买方直接从开发商手中购买物业。
山东法务
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二手房屋过户怎么收费
[律师回复] 山东德州专业律师为您解答,可以详细描述一下问题
张正委律师
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律师说法·房产纠纷
养老保险转移需要什么手续
1、在原参保地社保局申请迁出社保办理一张“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”。(带辞职证明、身份证、社保卡)2、然后在现工作参保地社保局申请异地社保、医保合并即可。(带身份证、现单位社保卡、“养老保险参保缴费凭证”、“医疗保险参保缴费凭证”)3、迁移合并的社保,并不影响累计缴费年限。
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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深圳住建局公租房申请需要满足哪些条件?
深圳的公租房需要满足的条件比较多:1.首先申请人年龄必须已满18周岁,有完全的的民事行为能力的;2.必须有深圳户籍;3.申请人的子女或者配偶需要有深圳户籍或者是持有居住证满一年的;4.住房条件需要满足规定;5.社保条件需要满足规定等等。
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